影響房價漲跌的因素和房地產措施有關，和銀行的放貸力度有關，也和居民的購買力有關。
對於想要買房的小夥伴來說，很多人會非常關註房價的漲跌情況。事實上，雖然房價已經高速上漲了近20年，但房價不可能永遠上漲，這就意味著房價上漲的周期已經結束，以後的房價會越來越穩定，甚至會處在長期陰跌的情況之下。關於妳問的這個問題，嘗試從以下幾個角度做具體解答。
壹、這個事情是怎麽回事？
這是來自國家統計局的壹份統計報告，在這份報告中，全國26個省會城市中有8個省會城市的房價已經跌回到了壹年前，房價下跌幅度最大的城市的房價甚至已經下跌了10%左右。從某種程度上來說，這些省會城市基本上都是二線以上的城市，當這些城市的房價開始下跌的時候，其他中小地方的城市的房價下跌速度更快。
二、房價下跌的因素之壹是房地產措施。
從2021年開始，全國各地陸續總***出臺了500多份房地產措施文件。這樣的強有力的影響之下，全國各地的房地產火爆行情陸續被遏制下來。與此同時，對於那些房價下跌速度比較快的城市，這些城市也出臺了相應的限跌令。房價不能壹直高速上漲，但也不能突然快速下跌。
三、房價下跌的因素之二是銀行的放貸力度和居民的購買力。
我把這兩個原因放到壹起來回答，當居民申請個人住房貸款的時候，銀行的放貸力度和放貸額度直接決定了居民能否順利買房。與此同時，當居民未來的現金流被進壹步折現的時候，房價上漲的動力也就不復存在，這會直接導致各個地方的房價開始下跌。總的來說，高房價的情況不可能壹直維持下去，以後的房價會越來越穩定。