壹、超大規模
超大規模除了建築體量本身比較大之外，其規模的伸展力及拓展性同樣具備大規模性。強大的綜合配套，經營成壹個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於壹體的大空間。四通八達的交通壹定是其寫字樓規模的重要支撐。壹個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
二、硬件設施
寫字樓追求的硬件，更多的是科技與創新。所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，也都要比酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
三、軟件服務
寫字樓服務不僅體現在高效的物業管理上，還體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，壹些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
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