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仿古建築面積計算規則?

仿古建築工程中建築物的建築面積計算,依據原國家經濟委員會基本建設辦公室(82)經濟社字58號文件的規定精神,結合仿古建築的特點及傳統的習慣計算方法規定如下:壹、計算建築面積的範圍1、單層建築不論其出檐層數及高度如何,均按壹層計算面積。其中有臺明者按臺明外圍水平面積計算建築面積;無臺明有圍護結構的以圍護結構水平面積計算建築面積;圍護結構外有檐廊柱的,按檐廊柱外邊線水平面積計算建築面積;圍護結構外邊線未及構架外邊線的,按構架柱外邊線計算建築面積;無圍護結構的按構架柱外邊線計算面積。2、有樓層分界的兩層或多層建築,不論其出檐層數如何,按自然結構層的分層水平面積總和計算建築面積。其首層的建築面積計算方法分有、無臺明兩種,按上述單層建築物的建築面積計算方法計算;二層及二層以上各層建築面積計算方法,按上述單層無臺明建築的建築面積計算方法執行。3、單層建築中或多層建築的兩自然結構樓層間局部有樓層者,按其水平投影面積計算建築面積。4、碉樓式建築物的碉臺內無樓層分界的,按壹層計算建築面積,碉臺內有樓層分界的分層累計計算建築面積。單層碉臺及多層雕臺的首層有臺明的按臺明外圍水平面積計算建築面積,無臺明的按圍護結構底面外圍水平面積計算建築面積。多層碉臺的二層及二層以上均按各層圍護結構底面外圍水平面積計算建築面積。5、兩層或多層建築構架柱外有圍護裝修或圍欄的挑臺部分,按構架柱外邊經線至挑臺外圍線間的水平投影面積的二分之壹計算建築面積。6、坡地建築、臨水建築或跨越水面建築的首層構架柱外有圍欄的挑臺部分,按構架柱外邊線至挑臺外圍線間的水平投影面積的二分之壹計算建築面積。二、不計算建築面積的範圍1、有臺明的單層或多層建築中的無柱門罩、窗罩、雨篷、挑檐、無圍護的挑臺、臺階等。2、無臺明建築或多層建築的二層或二層以上突出墻面或構架柱外邊線以外的部分,如墀頭、垛、窗罩等。3、牌樓、實心或半實心的磚、石塔。4、構築物:如月臺、環丘臺、城臺、院墻及隨墻門、花架等。5、碉臺的平臺。

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