（壹）審批並核發《商品房銷（預）售許可證》；
（二）審核商品房銷（預）售面積；
（三）審批商品房銷（預）售信息的發布和傳播；
（四）辦理商品房交易手續；
（五）配合物價等有關部門對商品住宅價格實施管理；
（六）商品房銷（預）售合同管理；
（七）依據法律、法規的規定，查處商品房銷（預）售活動中的違法行為。第五條 銷（預）售商品房必須符合下列條件：
（壹）已取得房地產開發經營企業《資質證書》和《營業執照》；
（二）持有經批準的商品房建設計劃；
（三）持開發建設項目所取得的土地使用權證書；
（四）持開發建設項目已繳納的各種稅費票據證明；
（五）持有開發項目的建設工程規劃許可證和建築工程開工報告書；
（六）已按政府規劃部門批準的規劃設計方案審定書進行全面施工建設，並提供有關證明及照片；
（七）提供書面投入開發建設總投資25％以上的銀行資金證明及施工進度和竣工交付使用日期。
向境外銷（預）售商品房的，應同時提交向境外銷（預）售的批準文件。第六條 商品房銷（預）售實行許可證制度。銷（預）售商品房的企業，須持本《辦法》第五條規定的證件、材料及預售方案到市場辦辦理審批手續，經審核符合在境內銷（預）售條件的，核發《商品房銷（預）售許可證》；符合境外銷（預）售的，核發《商品房外銷（預）售許可證》；外埠來我市銷（預）售異地商品房的，核發《商品房銷（預）售臨時許可證》。
非房地產開發企業不得向社會銷（預）售商品房屋。第七條 取得《商品房銷（預）售許可證》、《商品房外銷（預）售許可證》或《商品房銷（預）售臨時許可證》的房地產開發經營企業，在銷（預）售商品房前，到市場辦辦理商品房銷（預）售面積審核手續。第八條 商品房銷（預）售面積，依據有關規定計算。異型建築或公***（公用）面積分攤較復雜的工程項目須報市場辦確定計算方案。
經審定的商品房銷（預）售面積作為雙方簽訂商品房購銷合同的依據。第九條 房地產開發經營企業轉讓投資額超過25％、尚未完工的開發項目屬整體銷售房屋行為，須辦理交易手續。第十條 銷（預）售商品房，購銷雙方應簽訂《商品房購銷合同》，並使用省建設廳、省工商行政管理局監印的統壹合同文本，任何單位不得擅自印刷或復印使用。第十壹條 新聞媒介憑市場辦批準文件予以發布商品房銷（預）售廣告，並在廣告中標明批準文號。無批準文件不予發布商品房銷（預）售廣告。第十二條 商品房銷（預）售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。
委托房地產經紀組織或經紀人代理時，應委托具有合法資格的房地產經紀組織或經紀人。第十三條 商品房銷（預）售價格實行政府定價和市場調節價兩種形式。
（壹）經市政府批準享受優惠政策的商品住宅銷（預）售價格由政府審定；
（二）其他商品房實行市場調節價。第十四條 實行政府定價的商品住宅由市物價局會同市房產局等有關部門***同審核、批準後執行。
實行市場調節價的商品房，由房地產開發經營企業確定價格，在銷（預）售前，將所定價格及有關資料報市物價局和市房產局備案。
按市場調節價銷（預）售商品房的樓層差價比率，可由房地產開發經營企業確定。第十五條 銷（預）售商品房的陽臺價格：
陽臺懸挑寬度為1．2米，銷售價格按常規計算；懸挑寬度超過1．2米的部分，封閉的陽臺每平方米銷售價格按70％計價，不封閉陽臺每平方米銷售價格按35％計價。