新年從住建部＂土地市場動態監測與監管系統＂發文，要求22個重點城市，按照住宅用地分類調控文件要求，實現＂三集中?，2021年發布住宅用地公告不能超過3次。這22個重點城市是北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。
這次壹年三次集中供地的政策出臺，從根本上還是國家有意調控房價。集中供地是指國家允許這22個重點城市每年集中對外出售土地3次。以往門庭若市土地交易中心恐怕就沒有這麽熱鬧了。每年三次集中掛地、摘地，從土地信息上更具透明，開發商們珍惜這幾次囤地的機會，自然會倍加重視。供地單位也會因為土地的緊俏可能拍出好價錢而不會私下與某家企業勾地。土地市場的收緊，加速了中小開發商出局的節奏。
有人說集中供地就像進賭場，以前賭場天天開門，大戶、小散都可以來玩幾把。現在賭場每年就開三次，桌子就那麽幾張。大戶肯定是搶著上桌，小戶可能都擠不上桌。大戶也不可能壹年就等著賭場開這三次玩，所以勢必會到三四線城市去，三四線都被大戶擠進來了，小戶們在三四線也不容樂觀。結合這個生動的例子，我們看到此消息壹放出，地產股以萬科為龍頭的萬科、新城都漲停了！保利、招商都大漲，港股華潤、融創、世貿、綠城、恒大漲幅都在10個點以上。隨著此消息的做實，各地紛紛出臺符合相關政策的具體實施辦法。寧波、青島、濟南、天津相繼發布消息明確落實每年3次集中供地的限制。從已官宣的幾個城市的政策看，?集中?主要體現在時間上，即全年分三批次，僅在指定月份，?集中?發布公告和?集中?組織宅地的出讓。的確，這22個城市近年來樓市過熱，都是?量價齊升?的重點關註城市，不少還被?約談?過。這次目的非常明顯是為減少當地的供地預期，維穩房價。全國22個重點城市每年三次集中供地，導致經過7、8個月的籌建，大批貨會集中供應，這實質是在考驗開發的現金流和融資能力。以後的房地產市場留給中小型開發的機會不多了。
土地新政則讓土地端真正進入調控時代，保證土地供應穩定樓市預期，限購限貸限售則限制樓市投機和房價，嚴格貫徹房子是用來住的。