壹、二手房買賣的流程是什麽
二手房買賣的流程如下：
1、交易咨詢：雙方進行溝通，買方了解房屋產權。
2、實地看房：約定時間，實地考察房屋情況。
3、簽訂合同：買方同意購買後，買賣簽訂買賣合同。
4、申請貸款。
5、簽訂貸款合同。
6、繳稅過戶：繳納相關稅費，辦理過戶手續。
7、領取房產證。
二、二手房交易有哪些風險
1、買家要確保首期款項經過獨立的第三方進行監管，避免資金出現問題，用首期款來為賣家贖樓，這樣的話風險就更加大了。
2、如果房款書沒有提前簽字的情況下，賣家在買家過戶完成之後，要及時催促解凍首期款，避免人跑了。
3、如今房價上漲，買家想防止賣家違約的話，可以約定高額違約金，提升違約成本，但是違約金不得高於成交價格的20%。
4、賣家可能會以定金在監管，沒有得到手為毀約理由，因此，我們在買賣合同中要註明“交由第三方監管，被視為賣方已經收取”。
5、為了避免業主拖欠費用的現象，需要簽訂壹份交房保證金協議，約定從定金中，扣除1萬元左右的保證金。在檢查家具、電器、水電、物管等費用結清，鑰匙交接完畢後，再退還相應的保證金。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房買賣的流程是什麽，以及二手房交易有哪些風險的相關內容，希望能給到大家有所幫助。想要購買二手房的朋友，可以提前了解相關知識，順利完成二手房交易。