近日,福州買房，廣州市政協委員、廣州新城市投資控股團體董事長曹誌偉在微博上“曬”出廣州市住房保障辦對其相幹提案的回答。其中流露，廣州正在研討結束新建經濟適用房、限價房，新增的保障房均以公租房的形式建設。
研究停建經適房
在今年廣州市“兩會”上，政協委員曹誌偉遞交提案，倡議廣州停建、停售經適房，全力建設公***租賃房，並限度限價房的轉手交易。
廣州市住房保障辦近日答復了曹誌偉的提案。曹在其微博上貼出了該答復：“廣州除了會持續建設已經許諾的少量經適房和限價房外，未來將停建經適房和限價房，新增的保障房均以公租形式建設。”
廣州市住房保障辦相關負責人也表現，廣州將來保障房建設將會斟酌以公***租賃房為主，廣州確切正在入行停建經濟適用房等政策的研究，然而這壹研究最後的結果還不出爐，而且還須要報廣州市政府同意。
而擬停建的起因在很大水平上與近年來各地經適房、限價房實施過程中的壹系列亂象嚴密相關。經適房作為保障性住房的壹種，對緩解住房難題家庭，特殊是“夾心層”住房困難起到踴躍作用，但近年頻出醜聞，如武漢“六連號”、北京經適房違規出租、深圳開豪車申請保障房等。
對此，近年來不少人大代表跟專家學者都在吶喊，保障房建設應該多建廉租房、租賃房，少建帶有產權性質的經濟實用房。曹誌偉認為，住房保障的本質是“人人有房住”，而不是“人人有房產證”。
不利“夾心層”
不過，在不少業內人士瞅來，完全停建帶有產權性質的保障房仍需“謹慎研究”。
“目前從中心到處所，下降銷售型保障房比例，擴展租賃型保障房的比例，這個慷慨向是準確的，但完全撤消銷售型保障房，這個仍是需要謹嚴考慮。”廣州大學房地產研究所所長陳琳教學告知《第壹財經日報》，停建經適房會影響有相應需求的夾心層人群的購房抉擇。
長期關註保障房問題的中山大學政治與公***事務管理學院副傳授朱亞鵬也對本報指出，目前仍有壹部分人群需要帶有產權性質的保障房，如果必定要停建的話，也應該以加強相應目的群體的購買才能作為彌補，把以前的什物補貼以其余方式展示，比方本錢補貼、第壹次購房優惠、稅費優惠等。不外在目前房價高企的情況下，貨泉補助顯然沒有實物補貼來得好。
朱亞鵬指出，帶有產權的保障房實行進程中所呈現的各種問題，是治理的問題，完整可以通過公然透明的方法來解決。
或助推房價
朱亞鵬猜想，停建經適房有可能是出於好處的博弈，“如果是開發商提出來的，那這壹點都不奇異。”
這是由於，壹旦完全取消經適房和限價房，有相應需求的群體只能去市場上購買商品房，在現今供不應求的商品房市場環境下，這有可能會推高房價。
“房價貴的壹個原因就是沒有堅持好經濟適用住房的政策。1998年住房改造的方案，就是要以經濟適用房作為住房的主體，沒有保持下去，所以導致房價很貴，當然房地產市場發展得很好。”朱亞鵬說。
陳琳也指出,福州房子，從國際教訓來望，無論是新加坡還是香港，銷售型保障房的作用都很凸起。推出銷售型的保障房，偏偏是可以平抑房價的壹種手段。而從尊敬需要保障房人群的住房需求、真正體現讓大部分人享受到社會發展的成果、真正使得房地產市場健康有序發展的角度動身，大部分租賃型加上壹部分銷售型的模式，是比擬合理的。
當然，外界對帶有產權性質的保障房的質疑，除了實在施過程中的各種亂象外，經適房如何更加合理地流通也是焦 點，因為購買經適房5年後可以自在流暢，象征著經適房住戶即使生涯改良也將畢生享受這壹公***福利。
如何更好地配置保障房，並使之造成良性循環也引起了廣東高層的關註。中***中央政治局委員、廣東省委書記汪洋在7月4日與網友的壹次交換運動上表示，萬科從企業的角度出發提出壹個如何搞好保障房建設的方案，“思考問題的角度和政府不壹樣，對更好天時用公***資源、合理配置保障房，並且可能使它構成良性循環，很有啟發。”
在這份被汪洋稱為“很有啟示”的方案中，萬科提出了應用市場手腕領導民間力氣參加保障房建設的壹系列提議，其中重點論述了保障房的有限***有產權解決計劃。
陳琳也以為，經適房、限價房固然帶有產權保障，但同時也是壹個“內輪回”，行將來假如要轉讓的話，也應當在保障房市場裏流轉，“就是說賣的話只能賣給有新的保障住房需要的用戶，並且真正的收益有限，收益壹局部要交給政府。這個能夠依據出資比例設定壹個公道比例，這也可以防止目前銷售型保障房的毛病。”
鄭州、武漢等城市也在縮減經適房
除了廣州之外，全國亦有多個城市縮減經適房比例。
據悉，今年武漢市將上市9000余套經適房，實現供給後，全市持有資歷證但未買房者不足萬戶。從去年至今，武漢已持續兩年不再下達新建經適房打算。近年來頻頻擴容的保障房系統，不僅包括經適房、廉租房、動遷安頓房，還包含壹個新的情勢——公***租賃房。那些買不起經適房、又不合乎廉租房前提的人群，將是公租房的保障對象。
而在鄭州市第三十壹次全市重大名目推進工作周例會上，鄭州市委書記連維良請求，鄭州市今年的保障性安居工程建設義務要按6萬套來完成，要盡力超過6萬套，同時要大批減少經濟適用房，大幅增添公租房和棚戶區改革。
昨天，據國民網稱，中國社會迷信院近日宣布的《2011中國城市藍皮書》指出：應建破以公***租賃住房為主的城市低收入家庭住房保障體系，逐步取消經濟適用住房。
1998年後經濟適用住房為部門中等收入家庭解決了住房艱苦。但在推動經濟適用住房建設收到後果的同時，也存在重建設、輕管理，對購置對象審查把關不嚴；對建設尺度缺少有效把持，戶型面積偏大等問題。樹立以公***租賃住房為主的城市低收入住房保障體制要針對保障對象收入程度壹直變更的實際情形，逐漸取消現行經濟適用住房，保存廉租住房政策,福州房子出租，鼎力發鋪公***租賃房政策。
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