中國人住房貸款壓力到底有多大？經濟師韓庚教授表示，在中國的所有家庭中，有56%的家庭“肩膀”承受住房貸款，在其中30%-70%的人均收入所有用以償還住房貸款。另依據數據顯示，在今年的第二季末，在我國本人房貸余額為38.86萬億元，假如算進去個人公積金和商貸，在25年借款期限內，所要償還的本金加利息，大約加在壹起能夠達到68萬億元，僅房貸利率就超過住戶住房貸款體量的40%。
那麽，中國有多少個家庭欠下銀行商業貸款呢？資料顯示，中國壹***有4.95億次家庭，在其中城區家庭的總數做到2.43億次，欠下銀行商業貸款的家庭是43.4%，大約在1.05億戶。由此可見，中國欠下銀行商業貸款的家庭總數也是十分龐大。材料還展示，中國壹般家庭財產做到300多萬元，而房地產都占到家庭財產總量的77%，還有另外23%才算是資產。但在這種房地產之中，很大壹部分是欠銀行貸款都還沒償還。
實際上，因為全國各地房價上漲的主要原因，在中國有90%以上購房者都背著債務，這就導致中國家庭都承受了很重貸款的壓力，這主要表現在下列三個方面：第壹，中國大部分買房家庭每壹個月收入40%之上要還貸，大概在4000-5000元以下，而剩下來的人均收入就夠湊合保持日常花銷。在這樣的情況下，買房者的生活品質大幅度下降，所以這樣的日子還需要不斷幾十年。
第二，中國許多家庭在欠下住房貸款以後，還容易陷入到壹個害怕下崗、不敢生病、害怕自主創業、不敢生孩子的窘境當中。但是事實上，誰能保證自己以後這幾十年也就沒有下崗、病癥、新冠疫情等緊急事件？而壹旦遇到收益降低，乏力償還住房貸款之際，就只能選斷貸了。近些年，因為許多人的收益大幅降低，以前買房者挑選斷貸的總數持續增長，金融機構收了壹大堆房子也很苦惱，只能授權委托人民法院去競拍。
第三，中國普通百姓抵禦風險消費和的能力被比較嚴重降低了。中國普通百姓掏光了家中所有的積蓄，付了首付款，也就沒剩下多少存款了，但在將來幾十年以內，都會用收益來還貸，也難以存到多少資金。萬壹遇到下崗、或疾病難題，也就只能造化弄人了。
除此之外，厚重的住房貸款壓力，造成中國百姓的交易能力又被比較嚴重降低了，許多家庭都過上省吃儉用的生活狀態。專家指出，印度現階段的cpi指數是66%，而我們國家的cpi指數僅有39%。這樣壹來，中國的經濟也是很難借助民俗交易來推動的。
中國人住房貸款壓力到底有多大？現階段住戶貸款的總規模做到38.3萬億元，再搭配上將來幾十年的貸款利息，住房貸款和利息加在壹起經營規模就達到68萬億元。如此高的住房貸款壓力，會使過億買房家庭生活品質大幅度下降，消費服務抵禦風險的能力被明顯消弱。而真正在房貸利率上贏利的人群通常是金融機構、房地產商等。而這種局勢壹定要扭曲，不然會對我國的社會裏與經濟造成長期性不良的影響。