重慶公租房管理條例相關知識
1.什麽是公***租賃住房？
公***租賃住房是指政府投資並提供政策支持，限定套型面積和按優惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。
2.申請公租房經過哪些程序？
申請公租房要經過以下程序：申請——初審——復審——公示輪候——搖號配租——簽約入住。
3.公租房有哪些申請方式?
申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。
（1）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的***同居住生活人員為***同申請人。
（2）單身人士申請的，本人為申請人。
（3）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為***同申請人。
4.哪些人可以作為單身人士申請？
未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
5.申請公租房的基本條件是什麽？包含哪些人群？
申請主城區公租房，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
6.如何界定有穩定工作？
符合下列情形之壹的，視為有穩定工作：
（1）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。
（2）在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶。
（3）在主城區退休的人員。
（4）國家機關、事業單位在編工作人員。
7.收入限制標準是多少？
單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。
8.月收入包括哪些項目？
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
9.哪些申請人不受收入限制？
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
10.如何界定無住房？
申請人和***同申請人同時符合下列情形，視為無住房：
（1）在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋）；
（2）未承租公房或廉租住房；
（3）申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
11.如何界定住房困難家庭？
住房困難家庭是指人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。
住房建築面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
12.什麽是住房資助能力？
住房資助能力是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上。
13.怎樣申請？
申請人可到市公***租賃房管理局公布的申請點申請；也可登錄公***租賃住房信息網（www.cqgzfglj.com）申請，並在15個工作日內向申請點提交書面材料。
14.申請時應提交哪些材料？
（1）《公***租賃住房申請表》；
（2）身份證和戶口簿復印件；
（3）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；
（4）住房情況證明；
（5）其他需要提供的材料。
15.怎樣進行審核？
自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公***租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人並說明理由。
市公***租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人並說明理由。
16.怎樣進行公示？
市公***租賃房管理局將復審合格申請人的收入、住房等有關信息在市公***租賃住房信息網上進行公示。
17.對公示對象有異議怎麽辦？
對公示對象有異議的，市公***租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
18.怎樣進行配租？
由市公***租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統，根據申請人選擇的地點和戶型面積進行配租。
搖號配租過程接受市監察部門、公證機構、新聞媒體及申請人代表監督，搖號結果通過公***租賃住房信息網和指定的公眾媒體公示，接受社會監督，無異議的向申請人發放配租確認通知書。
19.公租房的配租面積怎樣確定？
相對應的戶型面積是指公***租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應。2人以下配租建築面積40平方米以下住房，3人以下配租建築面積60平方米以下住房，4人以上配租建築面積80平方米以下住房。
家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。
20.公租房有那些戶型？
戶型有單間配套、壹室壹廳、兩室壹廳和三室壹廳。
21.搖號未能獲得配租的怎麽辦？
對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同壹地點的下壹輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下壹輪搖號配租。
22.輪候期間申請人情況發生變化怎麽辦？
輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
23.配租後怎樣簽訂租賃合同？
領取配租確認通知書的申請人應在收到市公***租賃房管理局發出的入住通知後的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公***租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。
24.租金標準如何確定？公***租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費並根據不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定。租金實行動態調整，每2年向社會公布壹次。25.對租賃期限有何規定？重慶市公***租賃住房每次合同期限最長為5年。承租人租賃合同期滿，應退出公***租賃住房。需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。26.對公***租賃住房的住用有何規定？承租人應當按時交納政府規定的公***租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用，並合理使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。27.哪些情況下承租人必須退租？（1）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公***租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公***租賃住房。（2）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公***租賃住房的；轉租、出借的；改變公***租賃住房結構或使用性質的；承租人無正當理由連續空置6個月以上的； 拖欠租金累計6個月以上的；在公***租賃房中從事違法活動的；違反租賃合同約定的也必須退出公***租賃住房。（3）承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的，給予壹定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，並在適當範圍內公告，必要時市住房保障機構申請人民法院強制執行。28.怎樣才能購買公***租賃住房？承租人租賃5年期滿，可申請購買居住的公租房。售價以綜合造價為基準，由市物價部門會同市財政、市住房保障等研究確定，定期向社會公布。購買公租房，可選擇壹次性付款或分期付款。壹次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。購房人的具體條件和購買辦法將另行制定。29.購買的公***租賃住房與普通商品住房有何不同？購買的公***租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公***租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。30.關於監督管理有何具體規定？（1）承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公***租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。同時解除租售合同，收回公***租賃住房，承租人的行為記入信用檔案，5年內不得申請公***租賃住房。（2）住房保障機構組織對承租或購買公***租賃住房人員履行合同的情況進行監督檢查，對違法違規行為予以制止並責令改正。有關單位和個人予以配合，如實提供資料。（3）公***租賃住房的規劃、計劃、建設、分配、使用和管理工作接受社會的監督。31.市民朋友可通過什麽途徑咨詢公***租賃住房？市民朋友們對公***租賃住房有任何疑問，均可撥打公開咨詢電話：63651390。?