什麽是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房？

您好！認貸不認房是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統裏已經登記有壹條貸款買房的信息貸款還未結清那麽又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有壹套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

假設妳的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執行二套房政策值得壹提的是首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女壹個家庭名下只要有房貸未結清再貸款買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。