10個特大城市房價皆過萬，大城市的房價還會壹直上漲的，但是速度會相對放緩。居住是人類生活的最基本需求之壹。這不僅是人民安居樂業和社會穩定的關鍵，而且是社會發展水平的綜合表現。它壹直被世界上所有國家所重視。中國房地產業已進入市場化階段。房地產業的快速發展導致整體經濟的增長，但房價的過快增長也成為社會熱點。
房地產業是國民經濟的基礎和主導產業。房地產不僅是生產和生活的必需品，而且還是資產或財富。房地產價格不僅關系到普通百姓的生產和生活，而且關系到城市的發展潛力和競爭力，也關系到國家的金融穩定和宏觀經濟決策。新的城市家庭數量是反映城市住房消費者住房需求增長的潛在指標。每年，新的城市人口都必須組建新的家庭並擁有居住地。通過總人口的增加和城市家庭規模的減少，居民對房屋總數的需求增加。
壹線城市房價暴漲和房地產投機者成功投資的財富示範效應繼續蔓延到二線和三線城市，甚至更遠。這些以前默默無聞的房地產市場受到刺激，激動，激動和狂熱，從而催生了許多成功的房地產投資者。這些成功的投資者獲取財富的速度繼續刺激和展示周圍的人群，加速促進本地?後進者?加入房地產投資者的行列，而不管壹切，以職業為生的房地產投機者的行列在房地產的投機活動繼續擴大。飆升的房價不僅使投資者堆積和不願出售房屋，還使開發商不願出售房屋，還帶動了地方政府在土地推廣過程中的?不願出售?情緒。許多不願出售，這加劇了房地產市場供求之間的不平衡，加劇了房價上漲並增強了財富效應。
最重要的原因是房地產用來當作壹種投資。房地產是壹種具有明顯增值性能的特殊財產形式。增值的主要原因是土地稀缺，中國人更多，土地不可再生，土地稀缺導致土地價格上漲，未來城市發展看好。因此，居民將變相堆積土地並進行投資。環境改善的外部性，房地產在地理位置，周圍環境，交通運輸，氣候等方面均不可復制。根據人們居住在優質房屋中的心理，他們將房地產作為抵押對象。投資或投機。抗通脹的特點，因為宏觀經濟市場回暖，物價上漲，投資者將從中受益。在宏觀經濟不景氣的情況下，只要遠期交貨房價泡沫不算太大，那麽與其他市場相比，房地產市場要穩定得多，房地產抵抗通貨膨脹的能力要強得多。