現在很多的朋友們在買房之前都會實地的考察壹下，或者是在網上了解壹下小區的相關信息，比如小區的整體規劃、小區的周邊交通情況和配套設備等，這些畢竟都是會影響到自己將來生活的，那麽金水灣小區在哪裏？怎麽選擇合適自己的房屋？下面我們來詳細的了解壹下買房的相關知識吧。
金水灣小區在哪裏
金水灣小區地址：金壇江蘇省常州市金壇華陽中路168，金水灣小區占地面積:9805.00平方米；建築面積：30661.00平方米；容積率：3.20；綠化率：30.00%；停車位：本小區有190個停車位；總戶數：186戶；物業公司：鄭州金田物業管理有限公司；物業費：0.42元/平米?月；物業費描述：0.42元/平方米?月；樓層狀況：多層。
怎麽選擇合適自己的房屋
房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，房子內會顯得過於空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發商為了賺錢，壹般是不會讓凈高過高的。所以，買房時主要是防備層高是不是不夠。在買房時，壹定要跟置業顧問確認好凈高是多少，如果是現房的話，到實體樓面測量壹下。
1、看公攤
買房時需要關註公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際面積要少很多。壹般來說，高層住宅的公攤面積占比在20％-25％之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。
2、看開間和進深
開間和進深影響了房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那麽屋內就可能比較暗。目前，房地產市場上開間與進深的黃金比例為6:4，壹般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。
3、看樓間距大小
樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風，采光，防噪音。按規定，房屋的前後間距，以冬至日照時間不低於1（房子最底層窗戶）為標準。
4、看交通
在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均壹天有兩個花在交通上，壹年就有約壹個月的時間待在車裏。由此可見，交通占據了人們太多的時間。這時，居住在交通便利的房子中，便頗具優勢，因為交通便利的房子可以節約不少時間。
5、看戶型設計
戶型是買房最重要的標準之壹，其直接關系到我們入住後的舒適度，因為我們待在家裏面的時間是的。壹個好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個陽臺，就是贈送的實用面積多壹點。
大家在買房子的時候，還是要實地的去看壹下房屋的質量問題，註意周邊的交通情況，更要註意買房的相關戶型問題。以上就是關於金水灣小區在哪裏和怎麽選擇合適自己的房屋的相關介紹，大家在買房子這件事情上壹定要全面考慮，選擇交通相對便利的房屋來購買。