大家都知道，如今不壹樣種類的房子有著不壹樣的產權年限。通常而言，房子的產權是70年。也就是人們所講的大產權70年，盡管是大產權，也有期限的時候。那麽，下面小編就來介紹下為什麽房子只有70年產權，以供大家參考！
壹、為什麽房子只有70年產權
由於居住用地的使用期限最高是70年，因此才會有70年限制的說法。房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，通常民用房屋建築權屬年限是70年，別的房屋也有不壹樣的年限。即使這樣，70年的限制也並不是令人難以接受，畢竟政府的政策是以老百姓的利益為根本，另外，房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證時開始算的。
二、房子70年土地使用權到期後怎麽辦
1、土地使用者向土地管理單位上交續期申請書，除按照社會公***利益應該收回的，需給予批準。取得批準續期的，重新簽署土地有償使用合同，支付土地有償使用費，這樣妳的房產所有權便可以延續。
2、土地使用者沒有申請續期的，則土地使用權以及地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消除。
3、土地使用者提出續期申請，按照法律規定沒有批準續期的(即按照社會公***利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，按照收回時的剩余價值給予對應補償。另外土地使用權沒到期國家也能征用，可應就剩下使用年限的土地使用權及房產實行補償。
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