我有兩套房子，沒有貸款，第三套房子怎麽算？
福建-福州債權債務2020-12-01
律師回答未接受律所采訪，律師回答僅供參考。
債權債務律師顧問團
咨詢我
1.首次購買普通住房征收契稅:90平方米以內1%，90平方米以內1.5%，非首次購買2%；
2.第三套房的稅目和前兩套房壹樣，都是購房決定的。都包括契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅。這些稅是減了還是稅率不壹樣，取決於妳買的第三套房子。
3.只是契稅可能會因為是否首套房或者面積大小而在不同地區有優惠，但是計算基數還是和所購第三套房的價格和面積有關。對第三套房的限制只是看不同地區的限購政策。
4.除了契稅，還有房產稅，這是壹種持有環節的稅，不同於購買即交易環節的稅。
5.家庭第三套房子，每年征收4%到5%的房產稅，沒有抵扣；第四套及以上住房，每年征收10%的房產稅，無抵扣；取消原《房產稅暫行條例》個人住房可以按照租金收入的12%繳納房產稅；所有商業物業每年按租金收入的12%的稅率征收房產稅；家裏唯壹的房子免房產稅。