壹是征收集體農用地補償標準。
(壹)征地補償標準(包括土地補償費和安置補助費)。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
被征收集體土地面積以批準項目征地紅線確定的範圍為準，地類以市土地行政主管部門確認為準。根據《廣東省征地補償保護標準(2010年修訂調整)》(粵國土資源利用開發[2011]21號)，東區、石齊區、西區、南區、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮屬於三類地區；火炬區、五桂山、東風鎮、南頭鎮、東升、橫欄鎮、大湧、坦洲鎮、黃埔、三交、南朗鎮、閩中、阜沙、港口、神灣鎮、板芙屬於四類地區。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
1.三類地區補償標準分別為:耕地78萬元/公頃、園地60萬元/公頃、林地27.7萬元/公頃、養殖水面81萬元/公頃、未利用地24萬元/公頃。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
2.四類地區補償標準為:耕地70.2萬元/公頃，園地54萬元/公頃，林地25萬元/公頃，養殖水面72.9萬元/公頃，未利用地21.6萬元/公頃。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(2)青苗補償標準。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
青苗補償費按照征地前公告發布時的實際種植情況計算。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
1.水田2000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
2.草原3000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
3.菜地3000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
4.水產養殖:四大魚類及其親魚、飼料魚3500元/畝，鰻魚、桂花魚等優質魚類5500元/畝，甲魚6000元/畝，蝦類4000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
5.持續種植:ddY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺。
(1)香蕉林6000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(2)荔枝、龍眼樹:每株平均樹冠6米以上(含6米)，種植密度不低於18株/畝的，每畝補償3.5萬元；平均樹冠3米(含3米)至6米/株，種植密度不低於30株/畝，每畝補償2.5萬元；每棵樹平均樹冠1 m(含1 m)至3 m，種植密度不低於70株/畝的，每畝補償1.5萬元；每棵樹平均樹冠在1m以下，種植密度不低於150株/畝的，每畝補償5000元。以上兩種或兩種以上平均冠幅的果樹混栽的，按比例計算平均值。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(3)其他雜果(包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、桔樹、橙子、柿子、黃皮、番石榴、火龍果等)補償標準。):每棵樹平均樹冠5米以上(含5米)的，每畝補償2萬元；每棵樹平均樹冠1 m(含1 m)至5 m，每畝補償1.5萬元；每棵樹平均樹冠在1米以下，每畝補償0.5萬元。以上兩種或兩種以上平均冠幅的果樹混栽的，按比例計算平均值。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(4)草莓3000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(5)經濟林、竹林3000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
6.苗圃只做搬遷補償。苗圃搬遷費按每株1元計算，最高補償金額不超過20000元/畝。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
7.花木場只進行搬遷補償，搬遷費用和搬遷造成的損失由具有相應資質的評估機構評估確定。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
8.特種種植(養殖)經有關行政主管部門認定後才給予搬遷補償，搬遷費用和因搬遷造成的損失由具有相應資質的評估機構評估確定。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
9.林地。使用林地進行種植，但未與林地所屬集體經濟組織簽訂租賃協議或者未取得合法的林地使用批準文件的，補償對象為林地所屬集體經濟組織；已與林地所屬集體經濟組織簽訂租賃協議或已取得合法使用林地批準文件的，補償對象為承租人或取得合法使用林地批準文件的單位或個人。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
10.經市農林漁業等職能部門批準，超出正常種植養殖規格和數量的不合理種植養殖部分不予補償，自行清理。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
11.已征收補償的青苗由征收部門處理。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
12.政府征地預公告後種植的青苗不予補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
13.用於農業生產的臨時構築物，按照集體建設用地上的附著物補償標準進行補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
14.零星青苗補償見附件。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
二、征收集體建設用地補償標準。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(壹)征用集體建設用地，按市場評估價給予補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(二)集體土地上的附著物補償標準。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
1.遷墳補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(1)壹般土墳:2000元/洞。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(2)骨壇:1000元/件。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(3)磚或水泥墓:3000元/洞。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(4)大型豪華墓地補償另行協商。協商不成的，由具有相應資質的評估機構評估確定。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
2.建(構)築物補償費。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(1)框架結構房屋，水電齊全:1500元/m2。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(2)混合結構房屋，水電齊全:1200元/m2。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(3)磚木結構房屋:950元/m2。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(4)結構簡單(牛棚、豬圈、滴水檐小於3m的磚木結構房屋):400元/m2。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(5)星級:650元/平方米。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(6)圍欄:120元/平方米；擋土墻:250元/m3。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(7)水泥地面、打谷場:70元/m2；磚混化糞池、池:450元/m3；嗯:1300元/口。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(8)裝修:按照具有相應資質的評估機構的評估價格進行補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(九)具有合法經營功能的房屋，按照相應資質評估機構的評估價格補償相應的搬遷費用和停產停業損失。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(10)水、電、搬家按每戶3000元給予補貼；采取安置方式補償的，按照被拆遷房屋每平方建築面積12元/月的標準補償12月的臨時安置費，每戶不低於500元/月。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(3)本條未規定補償標準的地上附著物，以具有相應資質的評估機構出具的評估報告為準。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(4)征收人與被征收人就地上附著物補償協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構進行評估。征收人或者被征收人對評估報告結果有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內向中山市房地產估價專家委員會或者專家評估機構申請復核。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(五)經有關行政管理部門認定的違法建築和超過批準使用期限的臨時建築原則上不予補償。土地預征用公告後，被征收人搶奪的建築物不納入補償範圍。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
三、電力線路(桿、塔)、通信設施、水利設施、輸油(氣)管道、地下供水管道(網)、電纜光纜等補償標準由項目單位和業主依法確定。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
四、征地補償費的支付和管理。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(壹)用地單位必須按合同的有關規定支付征地補償費。按照約定支付征地補償後，被征收人應當在約定期限內交付土地。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(二)市、鎮人民政府(街道辦事處)和村民委員會將征地補償標準和方式向被征收人公開，確保補償及時足額發放。市、鎮(區)監察、財政、審計部門應加強對征地補償費合法合理使用的監督。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
動詞 （verb的縮寫）征地補償的爭議解決。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(壹)被征收人領取補償款後拒不搬遷的，依法通過司法程序強制執行。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(二)被征收土地權屬有爭議的，經市人民政府調解確定權屬後，依法協商處理征地補償事宜。任何人不得無理阻撓施工。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
(3)對征地補償標準有爭議的，由當地鎮人民政府(區辦事處)協調解決；協調不成的，由批準征地的人民政府決定。被征收人在市土地行政主管部門規定的時間內未領取補償，或者對征地補償安置有爭議的，不影響征地方案的實施。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
六、為確保征地工作落到實處，項目征地工作實行屬地責任制。鎮人民政府(街道辦事處)是本轄區內征地的實施單位。項目沿線鄉鎮負責組織項目征地補償的具體實施和征地建設過程中涉及的地方關系協調，做好被征地群眾的工作，按時足額落實征地補償。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
鄉鎮承擔的征地任務始終由主要行政領導負責，工作效果作為鄉鎮黨政領導班子的政績考核指標之壹，並建立相應的獎懲機制，由市考核辦會同相關部門具體研究制定。市征地主管部門應協助各鎮開展相關征地工作，並提供業務和技術指導。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
市有關行政管理部門要創新思路，制定方便快捷的征地工作程序，市監察部門要對各職能部門、各鎮征地實施情況進行專項監督。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
七、因項目建設相關不動產征收，需要以產權置換方式進行補償的，補償使用的土地已取得建設用地使用權證且土地使用權人屬於以公有制經濟為主導的單位或集體組織的，根據不動產征收過程中簽訂的征收補償協議，土地登記證可以協議轉讓的形式發放到被征收人名下。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
八、根據本意見確定的標準，無法與被征收人就補償費達成補償協議的，以相應資質評估機構的評估報告作為補償依據。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
九、征地留用地的補償依據按國家和省的有關規定執行。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
十、本意見自發布之日起施行。發布日前已經發展改革部門批準的交通基礎設施和公益性建設項目，按原補償標準執行；發布後，經發展改革部門批準的交通基礎設施和公益性建設項目，按照本意見的補償標準執行。收回國有土地使用權和征收國有土地上房屋的補償標準，按照《土地管理法》、《物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他有關規定執行。國有農用地補償和其他經批準征收項目的土地補償可參照本意見執行。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
《關於交通基礎設施和公益性建設項目征地拆遷補償標準有關問題的通知》(中府[2008]82號)同時廢止。DdY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
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附件:零星青苗補償標準表ddY-律師、律師事務所、法律法規信息平臺
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中山市人民政府DdY深法網-律師、律師事務所、法律法規信息平臺
2065 438+2002年9月20日ddY深法網-律師、律所、法律法規信息平臺
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