紅星新聞記者從成都市住建局獲悉，成都市住建局近日發布《成都市住房租賃企業信用信息管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，其中擬由市住建部門對住房租賃企業信用信息進行管理，包括對其信用信息進行量化評價，並根據評價結果進行差異化管理。
什麽是征信？
由基本信息、良好信用信息和不良信用信息組成。
所謂住房租賃企業信用信息，是指住房租賃企業開展住房租賃經營活動時，可以用來分析和評價其信用狀況的信息。
根據《辦法》，信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息組成。
基本信息是指房屋租賃企業在工商登記註冊信息、主要管理人員基本信息、股東構成等信息；良好信用信息是指住房租賃企業的經營規模、經營業績、納稅情況等信息；不良信用信息是指住房租賃企業開展經營活動違反有關法律、法規、規章和規範性文件以及公平競爭、誠實守信原則的信息。
根據《辦法》，信用信息的采集方式為企業自主申報和住房建設行政主管部門采集。
這些信息都構成了企業的信用信息:企業工商登記註冊信息等基本信息；企業經營和納稅信息；受到行政處罰、行政強制等行政違法信息；生效的法院判決、裁定、調解和執行信息；仲裁裁決和調解信息；經有關行政部門核實的具有法律約束力的文件或材料；其他信息。
住房租賃企業信用等級分為四級和六級。
A++、A+、A到D、D為不誠信企業。
《辦法》提出，由市住建部門對信用信息進行評價，評價結果包括信用檔案、信用評分、信用等級和監管狀況。
住房租賃企業信用評價采取對其基本信息、良好信用信息和不良信用信息進行量化評分的方式。
信用信息通過加減累計積分計算，信用評價滿分為100。
信用信息評價得分=基本信息得分+良好信用信息得分-不良信用信息得分；如果分數低於0，則計為0。
市住建部門將適時發布評價標準，制定《成都市住房租賃企業信用信息評價表》。
信用信息的評價期限在評價標準中有明確規定。評價期屆滿後，記入信用檔案，不再納入信用評價。
住房租賃企業信用等級分為四等六檔，分別為A++、A+、A、B、C、D。其中，a++為優秀信用企業；a+級是信用好的企業；a級企業是信用良好的企業；B級為壹般信用企業；C級是信用差的企業；D級是不誠信企業。市住建部門將適時發布評級標準。
住房租賃企業的監管狀況可分為守信激勵、常態監管、重點監管、失信懲戒。信用等級為B及以上的企業監管狀態為正常監管，信用等級為C、D的企業監管狀態為重點監管。a++和A+是守信激勵，D級企業是失信懲戒對象。
根據《辦法》，住房租賃企業信用信息評價結果通過全市住房建設領域統壹信用信息公示平臺和成都市住房租賃交易服務平臺公布，供公眾查詢。
B級以上企業可享受政府補貼等福利。
d級企業失信將被處罰。
根據《辦法》，納入住房租賃企業信用信息管理、信用等級為B級及以上的企業，可參與成都市政府購買服務，享受政府補貼等優惠政策。
對信用等級為C級的住房租賃企業，實施對企業負責人和直接責任人進行約談、批量限制網上簽約權限、增加執法檢查頻次等重點監管措施。
對信用等級為D的住房租賃企業，暫停受理住房租賃網簽備案、納入聯合懲戒名單實施聯合懲戒等與住房租賃相關的所有業務。
《辦法》還明確，成都市住建部門將建立住房租賃企業聯合懲戒名單，並與市相關行政管理部門、司法機關和具有公共事務管理職能的組織共享信息。
紅星新聞記者王耀