5月26日，官網，深圳市發改委發布公示，就《戶籍若幹規定(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)和《深圳市家庭社會保障積分辦法(征求意見稿)》征求意見。
其中最值得註意的變化是，在核定的入戶類型中，對學術型人才的底線要求調整為全日制本科，對技術型人才的底線要求調整為“全日制大專具有中級職稱”，對技能型人才的底線要求調整為技師；對夫妻投靠的基本要求，由結婚時、被投靠人在本戶時間滿2年調整為滿5年；老人將子女入戶時間要求由8年調整為15年，增加子女在深圳繳納社保15年的要求。
事實上，今年第七次全國人口普查公布，深圳成為普查最大贏家，人口654.38+0756萬。654.38+00年人口流入增加765.438+03.65萬，成為珠三角乃至全國人口流入最強的城市。
與此同時，深圳雖然享受著人口大流動的紅利，但由於人多地少，房價壹直沒有停下來，解決很多市民的住房問題成為新的問題。在外人看來，深圳常住人口達到654.38+0756萬後，深圳可能有意略微收緊戶籍政策，以適應城市相關產業的高質量發展。
深圳市發改委表示，此次修訂相關戶籍政策，主要是根據近年來深圳人口發展形勢，為進壹步促進深圳人口、經濟、社會、資源、環境的協調發展，使人口服務管理水平與城市發展相適應。
深圳戶籍門檻醞釀提高。
“深圳人來了”的口號可能會變，因為進入深圳的門檻在悄悄提高。
官網，深圳市發改委發布了戶籍政策和社保積分落戶政策兩份公開征求意見稿，備受外界關註。
具體來說，根據深圳市發改委發布的《深圳市戶籍管理若幹規定(征求意見稿)》。快速瀏覽主要修訂內容:
1.將批準的學術型人才底線要求調整為全日制本科，技術型人才底線要求調整為“具有中級職稱的全日制大專”，技能型人才底線要求調整為技師。其他不符合上述審批條件的人才，由市人力資源和社會保障部門在專項指標計劃中通過積分方式統壹審批引進；
2.夫妻投靠的基本條件由結婚時、被投靠人入戶滿兩年調整為滿五年，原則上增加了高層次人才、高級職稱、高級技師、碩士以上學歷人員不受時間限制優先享受解決配偶隨遷問題的條件；
3.老人將子女進入深圳戶口的時間要求由8年調整為15年，增加子女在深圳繳納社保15年的要求；
4.取消對被拆遷戶計劃生育情況的審核，增加被拆遷戶無犯罪記錄的要求；
5.對隱瞞、騙取或提供虛假材料的入戶人員，將2年內不得再次申請入戶的政策要求提高至5年。
根據最新修訂，深圳市戶籍政策分為三類:核準戶籍、積分戶籍和政策性戶籍。其中，核準戶籍主要是指根據年齡、學歷、技術技能等條件，從深圳市外或深圳市內的非戶籍人口中引進人才，按規定辦理戶籍。
按照之前的戶籍規定，大專以上學歷、35周歲以下的人員可以被批準申請人才引進和安置。這次修改後，依靠純學歷來批戶，最低學歷門檻從大專提高到了全日制本科，年齡仍在35周歲以下。
“目前35歲以下本科被批準入戶沒關系，但未來可能需要通過研究采取積分入戶政策，”深圳壹位從事落戶服務的中介人士告訴記者，按照這個趨勢，深圳未來的落戶政策會進壹步收緊。
積分入戶:居住年限由5年變為10年。
值得壹提的是，深圳市發改委同步發布了《深圳市社保積分入戶辦法(征求意見稿)》，其中也提高了積分外來人口的門檻。
主要修訂如下:
壹是將在深圳合法穩定居住就業的基本年限由5年調整為10年。
二是增加了無犯罪記錄的要求，沒有參加過國家禁止的組織和活動。
三是調整誠信守法指標和分值。增加了“申請時被列入國家聯合懲戒失信黑名單”的扣分，取消了“申請時有不良信用記錄”和“有犯罪記錄”的扣分。同時適當提高了“被法院列為失信被執行人”和“有強制戒毒或者因吸毒被行政強制措施、行政處罰記錄”的扣分標準。
四是對以配偶房產(或本人與配偶* * *)申請戶籍的情形增加了相關限制，要求在年度申請截止之日，婚姻關系仍然存續，且夫妻間的婚姻關系已連續滿兩年。
深圳市發改委在公告中表示，隨著形勢的變化，部分內容已經不合時宜，需要進行優化調整。
十年人口流入71.3萬，是所有國家中最強的。
在深圳戶籍政策調整之前，深圳的人口已經公布，常住人口已經達到654.38+0756萬，和廣州差不多，廣州的土地面積是深圳的3倍多。
5月17日，深圳市統計局正式發布我市第七次全國人口普查公報。普查結果顯示，深圳市(含深汕特別合作區，下同)常住人口為1，756.01，000人，比2065年第六次全國人口普查的1.361，000人增加了71.361，000人。
這也意味著，深圳這次人口普查的“大贏家”享受到了人口流動的紅利。
在城市GDP方面，從2010年到2014年，深圳的GDP從951091億元增長到16001.98億元，年均增長162276萬元，206546年。從2014年到2019年，深圳GDP從1600198萬元增長到2692709萬元，年均增長218502萬元。
深圳市統計局公布，從人口年齡分布來看，深圳人口紅利繼續保持。深圳常住人口中，0-14歲人口265.34萬人，占比15.11%；15-59歲人口為1396.6萬人，占79.53%；60歲及以上人口94.07萬人，占5.36%，其中65歲及以上人口56.52萬人，占3.22%。
與2010相比，深圳的人口比例是兩頭增加，中間減少。不過，深圳15-59歲人口占比雖然有所下降，但仍比全國高16.18個百分點，比廣東省高10.73個百分點，說明深圳人口仍然“年輕”，仍處於旺盛的“人口紅利”期。
從每65438+萬人擁有大學學歷的人數來看，與2010相比，深圳的人數從17545增加到28849，分別比全國和全省多13382和13150，表明深圳高素質人才隊伍的規模
深圳市統計局相關負責人表示:“十年來，深圳人口總量保持快速增長，人口素質穩步提高，勞動力規模依然龐大，人口集聚性進壹步增強。”
新華社發文:深挖深圳“炒房”根源
值得壹提的是，由於深圳是北上廣深壹線城市中最小的城市，卻是人口流入最多的城市，加上之前落戶門檻寬松，近年來房價持續上漲。
尤其是2019年以來，深圳無論是西部的南山光明，還是東部的福田，平均增速都達到了50%，部分學位區的增速從10%到100%不等，炒作行為時有暴露。
雖然期間有包括“三年社保深圳戶口”在內的限制，甚至當地銀保監局嚴查商貸和消費貸的監管，但嚴控之下炒房現象依然難破。
深圳房市真正的轉折點是今年2月8日，深圳宣布建立二手房交易參考價格發布機制，制定全市3595個住宅小區的二手房交易參考價格。銀行也迅速行動，以官方參考價為放貸參考，基本上購房者首付比例從30%上升到50 ~ 70%。
直接反應就是深圳二手房急速降溫，買家或者炒房團紛紛湧向新房打新。4月份深圳二手房(含自助)網簽量僅為4396套，預計5月份將降至4000套以下。
正是在這樣的情況下，壹些中介不再敢出價高於政府制定的二手房參考價，而是創新性地用榴蓮、香蕉等“水果圖片”代替報價，成為客戶溝通報價的暗語。這壹違規行為已被當地住建部門和協會查處，相關門店已停業壹周。
針對這樣的亂象，新華社發表了《消除樓市榴蓮味，重在挖掘“炒房”根源》的評論。
新華社稱，叫停“水果俚語”，驅逐樓市“榴蓮”味，體現了深圳特區實行房住不炒的堅定決心。今年以來，正是由於住宅小區二手房交易參考價的發布，以及對房地產經紀人行為的嚴查，二手房掛牌價超過交易參考價，深圳部分區域二手房價格出現松動，成交量快速下降。
新華社認為，在看到積極壹面的同時，也要清醒地看到，“榴蓮”侵擾的背後，是深圳部分熱點地區的住房市場價格遠高於政府制定的參考價，樓市價格嚴重扭曲，市場“炒房”情緒尚未得到根本扭轉。
虛火不滅，樓市調控需要居高不下，需要持續穩定執行的長期政策，讓購房者對房價走勢和購房時間有更穩定的預期。各地各部門也要形成與行政調控手段相配套的“組合拳”，增加住房供應，制定從緊穩健的限購政策，加強對信貸資金流向的監管，穩步推進房地產稅立法，促進公共資源均等化，真正實現住有所居、住有所不炒。