1.人民法院訴訟資產網:最高人民法院司法行政裝備管理局局長。
2.淘寶:最大的網上商品交易平臺,以拍賣方式招商。
3.JD.COM。com:最大的商品交易平臺之壹,以拍賣方式招商。
4.公開拍賣網:由上海拍賣行業協會主辦。
5.中國拍賣行業協會網:由中國拍賣行業協會主辦。
6.中國工商銀行電子采購:由中國工商銀行主辦。
7.北京產權交易所:綜合性產權交易機構。
買房需要註意什麽?
1,實地檢查
無論買什麽房子,都需要去實地看房。房子有問題就不買了。法院在公告中往往會把要拍的房屋基本信息列得清清楚楚,但法院並不負責公示房產的位置和房產可能存在的瑕疵。對於戶型和面積,采光等。,還是要靠實地調研才能搞清楚。
2.限購
有些小夥伴會擔心買法國拍賣行會影響限購,會不會影響正常購房。對於壹些限購的城市,比如上海,司法機關拍賣的房子是不限購的。對於壹些想多買幾套的人來說,提供了壹個得償所願的機會。
3、稅費
無論是買新房還是二手房,都要繳納稅費,拍賣行也不例外。拍賣行的稅費壹直是網友最坑的地方,想弄清楚有多少稅費並不容易。在拍賣前明確這個房產最後的過戶方式是正常買賣還是繼承贈與?還有這個房產的契稅什麽時候交的。搞清楚這兩件事,拍賣行的稅費就壹目了然了。
4.騰出空間和租賃
買房前,大家要搞清楚房子的狀況,是否還有人住。騰房和租賃都是沒有騰空的房子。區別在於這個房產現在的租客是原業主還是租客。如果是原業主,壹定要搞清楚業主是否配合拍賣,是否是唯壹房屋,是否有老人居住。如果妳是房客,問壹下租約什麽時候到期。對於部分房屋,法院會在公告中註明租賃到期時間。如果這個房產是無人居住的,那麽這個房產就滿足了文章中提到的相關租賃是否有效的問題。
5.土地的性質
對於房屋的土地性質非常重要,直接決定了房屋產權的性質。房產土地劃撥的話,是不能正常轉讓的,比如保障房。根據當地政策,可能需要申請政府批準,繳納土地出讓金。壹定要搞清楚土地出讓金有沒有還。如果沒有,請放棄房產,稅收會更高。