1，壹手店鋪交易過戶流程
(1)雙方應在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(2)房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理的書面答復；
(3)房地產管理部門對申報的交易價格進行核實，並按要求對轉讓的房屋進行現場勘察和評估；
(四)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；
(5)房地產管理部門簽發轉讓令。
2.商鋪買賣需要哪些材料？
(1)賣方房產證，證明該房產的權屬，即門面證；
(二)買賣雙方的身份證或者能夠證明買賣雙方合法身份的其他證件；
(3)該房屋* * *同意出售的證明。如果店鋪歸* * *，需要雙方同意出售；
(4)買賣合同，雙方就店鋪價格等各種情況約定的買賣合同；
(五)完稅證明，用以證明已繳納各種稅款；
(6)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；
(7)專項維修資金專用收據。
二手商鋪交易流程及註意事項
1，二手店銷售轉讓流程
(1)身份需要確定的人轉讓的，無論是否是某店鋪的產權，超市經營店鋪的，首先要看該店鋪的產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，初步協商轉讓價格和房屋租賃。
(2)如有意向接手，雙方可協商超市店面租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據，收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。
(3)雙方簽訂了《超市店鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，從而約定了雙方的具體權利和義務。
(4)合同簽訂後，轉讓費按合同約定的方式支付。
(5)轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續，因此接管方應在合同簽訂及其他所需文件確定經營合法性的情況下，及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。
(6)如果超市店鋪經營者也是承租人，壹定要查看與產權人簽訂的合同原件，查看是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時，三方應同時在場並簽署證明。
2.二手店過戶手續。
(1)雙方應在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
(2)房地產管理部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理的書面答復；
(3)房地產管理部門對申報的交易價格進行核實，並按要求對轉讓的房屋進行現場勘察和評估；
(四)房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；
(5)房地產管理部門簽發轉讓令。
3.二手商鋪轉讓流程
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。
(2)出賣人提供的房屋合法且可以上市交易的，買受人可以支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
(3)買賣雙方向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。
(4)契約。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
(6)辦理產權過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。
(7)對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行會審查買家的信用狀況，評估雙方想要交易的房子，然後批準買家的貸款。雙方完成產權登記變更，買受人領取房屋所有權證後，銀行壹次性發放貸款。
(8)買受人取得房屋所有權證並付清全部房款，出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
店鋪交易註意事項
1.選擇信譽度高的中介。
選擇信譽度高的中介買房是壹件非常繁瑣的事情，需要專業知識。壹般來說，大多數人壹生只買壹次商鋪，對購買程序和業務都不了解，應該請專業的房產中介為自己打理購買事宜。
2.了解自己的資金實力
買房有多少錢？買房前，要搞清楚購房款的來源是用自己的積蓄，還是向別人借錢，還是向銀行借錢。花多少錢辦多少大事，充分了解自己的資金實力和還款能力，才能知道自己能買什麽價位，多大的房子。
3.地理和交通
在購買商鋪時，交通是壹個非常重要的考慮因素，便捷的交通可以給工作和生活帶來便利，這是購房者必須要註意的。
4、產權問題
明晰產權關系，需要註意產權證上的產權人和出賣人是否為同壹人，或者出賣人是否有產權人的授權，否則難以過戶。同時要註意產權證的細節，確認產權的完整性，是否有抵押，是否有人。