1.網簽是網簽的簡稱，常見於房地產交易領域。是指雙方簽訂合同後，到相關房產部門備案，形成網簽號並在網上公布，用戶通過網簽號進行網上查詢的過程。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止“壹房多賣”，簽約後可以撤銷。壹般“網簽”程序如下:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款→房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子物業表上註明該商品房已預訂或簽約。
2.網簽和備案有本質區別。網簽只是房地產管理部門為了規範房地產企業銷售房屋，防止開發企業捂盤惜售壹房多賣而建立的網絡化管理制度。並且備案依據是中國建設部發布的第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。該辦法第十條還規定:商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門或者土地管理部門辦理登記手續。