自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產開發企業優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
國家標準的普宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含。）以上。
2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
商品房要同時符合以上三個標準，另外：
4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。
擴展資料：
壹、購買程序
業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。
“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”
二、最便宜自住房
據人民網等媒體報道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房項目當代采育滿庭春MOMA，從21626戶優先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本周六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。
7月21日該項目首次搖號，搖取8892組優先家庭，為房源數6倍。但因位置較遠，有大量“棄選”家庭出現，以致剩余766套房源。
8月14日該項目進行二次搖號，這也是北京市自住房中首個需要二次搖號的項目，12525戶優先家庭和6505戶非優先家庭被搖出。
8月21日該項目進入二次選房階段。21至22日，優先家庭選走548套房源;昨天，剩余218套房源被非優先家庭“包圓”。
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