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現代意義上的騎樓最早起源於印度貝尼亞普庫爾地方,是英國人首先建造的,稱之為“廊房”,當地的方言叫eranda。接著,新加坡的開埠者萊佛士在新加坡城的設計中也使用這種外廊結構的建築,稱之為“店鋪的公***走廊”,或叫“五腳氣”、“五腳基”。後來傳入中國華南地區後開始稱為“騎樓”。1849年,海口市的四牌樓街建起了第壹座騎樓,由從東南亞返鄉的瓊籍商人所建。1875年以後,騎樓出現在廈門的部分街道,由當地僑商所建。
騎樓的結構形式有磚混、磚木、局部桁架等多種。承重墻多為大尺寸厚磚墻,墻基為石砌,內隔墻為較薄的磚墻或板墻;地面多為水泥面層,間有地磚或木地板;屋頂采用傳統瓦坡頂與近代平頂組合的方式。
騎樓的造型壹般不用正宗的歐洲柱式建築或拱廊,而是青睞南洋風的鄉土化變體,從整體到細部,基本沒有什麽西式的正宗“章法”可依循。立面二層及以上多以連續券裝飾窗戶、凹陽臺,亦可見少量的凸陽臺。窗楣券型有三角、半圓、四心圓,也有歐洲和伊斯蘭的雙心圓尖券。墻面磚雕和歷次灰塑裝飾中,多見中西混合的卷草、文錦、回形、如意等紋樣及其幾何化圖案,有些還帶有20世紀20—30年代西方盛行的裝飾藝術風格的影響。