2023年房屋新政策：調整了個人住房轉讓營業稅的政策、繼承房產交易過戶和析產不需要交稅、農村蓋房政策、5年LPR下調、進壹步放寬新發放按揭利率。
1、調整了個人住房轉讓營業稅的政策
從2023年開始，如果個人買下的房產不足2年，但是想要對外銷售的話，這樣的房主將會被全額征收營業稅。如果是買下的房產已經達到2年，包含兩年的非普通住房對外銷售的時候，也要征收營業稅。
2、繼承房產交易過戶和析產不需要交稅
基於第二個新規就是繼承房產交易過戶和析產是不需要繳納稅費的。在我國所有的二手房並不是交易都需要繳納稅費，但在這些二手房之中過戶和贈與過戶需要繳納壹定的稅費，具體有相關的規定。
3、農村蓋房政策
征收宅基地的安置費和土地補償費，按照2023年前3年的平均年產值的30倍來計算。至於宅基地的補償方法則是按照當地的相關規定進行補償。除此之外還有老百姓非常關心的問題，那就是房屋拆遷補償的標準。
4、5年LPR下調
LPR實際上就是指貸款市場報價利率。這樣的利率是根據18家銀行***同進行報價後取出壹個最高值和最低值取出平均值得到的。LPR可以在實體經濟貸款利率處於下行的時候起到降息的作用，除此之外，也可以讓銀行信貸涉及群眾更廣。
5、進壹步放寬新發放按揭利率
可進壹步放寬新發放按揭利率，也可以降低居民的利率負擔，減少提前還貸的情況。因為提前還貸本質上也會給銀行帶去壹定的壓力，不利於房地產經濟的恢復。