針對泉州市區的購房熱潮，泉州自2016年底由“購房搖號”升級為“公證搖號”，隨後搖號政策進壹步加強，今年升級為“儲備10%剛需購房高層次人才”:
1.需要嚴格執行的領域:
目前公證搖號開盤針對的是泉州中心城區的樓盤開盤，即鯉城區、豐澤區、泉州開發區的樓盤開盤需要遵循“公證搖號”開盤方式，除非投資人數少於在售房源數量，否則可以不搖號直接銷售。
此外，洛江區、臺商投資區、晉江、石獅等全州縣域對公證搖號開獎沒有硬性要求，開獎方式可根據自身情況決定。
2.購買程序:
就目前市場情況來看，泉州中心城區住宅供不應求。所以壹般情況下，豐澤區、鯉城區的熱門樓盤大多需要經過“認籌-搖號-選房”等壹系列的購房程序，最熱的時候甚至需要排長隊審批，比如新天城市廣場、萬科城市之光等。
隨後，出臺了許多公證細則，如
3、認籌房屋分類:
①提供10%的高層次人才剛需購房:泉州中心城開盤項目需要為高層次人才剛需購房提供10%的住宅。直到選房結束，如果這10%的房源還有剩余，可以歸為剛需房源，退回公證搖號流程。
②保障剛需房:除高層次人才房外，其余房源與剛需房匹配60%，非剛需房匹配40%。所以開盤前，每個項目都會明確展示認籌公告和三類認籌房源，供購房者參與選房。
很多購房者分不清上述剛需和非剛需的區別:這裏的剛需和日常理解的不壹樣，針對的是泉州中心城區，所以會有明確的戶籍限制，即剛需審批家庭必須滿足以下條件:認購人戶籍在鯉城、豐澤、泉州開發區，購買人家庭名下無住房。
同時，已經在泉州辦理居住證的臺灣省同胞，可享受泉州本地居民同等購房政策。其中，在中心城區辦理了臺灣省居民居住證且在全市無房的，只需搖號即可參與中心城區購房。
4.發布認購規則調整，提高購房效率:
(1)新客戶通過識別系統註冊，然後到識別現場進行資料審核，符合條件的系統會分配號碼；
(2)已通過審批系統的家庭信息不需要到審批現場進行信息審核，可直接登錄審批系統選擇項目進行審批，符合條件的系統會直接分配號碼。
(3)已通過認購系統審核的家庭信息，但家庭信息不完整或已發生變化的，應進行編輯修改，並根據新客戶在認購現場進行信息審核，符合條件的系統將分配號碼。
也就是說，通過了審批系統的人將不再需要去營業部排隊取號，而之前沒有參加過，或者資料審核不合格，或者身份信息發生了變化的人，將需要去現場確認，可以大大減少排隊取號的時間。
5.認購限制:已通過搖號成功購房的家庭，自其自選房源確認之日起六個月內，不得參與其他新批預售商品房搖號認定申請。
二、泉州限購政策
異地購房門檻放寬。
1.限購區域:2065 438+07-2065 438+08，泉州多個區域開始加入限購行列，包括豐澤、鯉城、晉江、石獅、南安官橋/水頭鎮/石井鎮、清_開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣唐璜鎮、泉港區。
2.限購政策:非泉州戶籍家庭要在泉州限購區域購房，必須符合以下條件之壹:
(1)提供1年以上的居住證、醫療社保、個人所得稅等1證明信息；
海外知識分子、港澳人士提供工作、學習和居住滿壹年的證明；
(3)現役軍人提供駐泉州證明；
(4)高校畢業生提供經批準的《高校畢業生就業創業和住房保障申請表》；
(5)臺胞提供全荃居住證；
⑥企業法定代表人應提供近壹年工商企業營業執照和信用信息公示報告。
3.限購套數:非泉州戶籍居民家庭在限購區域購買新房只允許1套。
三、泉州限價政策
“競地價限房價”與備案價格調控
泉州現行限價政策主要包括:“限制未來銷售均價，抑制房價上漲，杜絕隨意捆綁銷售現象”。
1.競地價限房價:包括豐澤、鯉城、羅江、開發區、臺商投資區、晉江、石獅、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等所有區域。都在土地供應上實行“限房價”政策，從源頭上控制房價漲幅。限價標準要看當地市場，防止“房價隨地價漲”
2.遏制上升速度。備案價格超過2016、10境內月均價30%及以上的項目，不接受預售價格指導的項目，不辦理預售證。這說明各地區需要嚴格按照當地住建局的預售價格標準，每半年只能漲3%。
3.其他主要規定。不得精裝銷售、捆綁銷售或擅自提高首付比例。
四、泉州的限售政策
2-5年的固定銷售時間
1.限售時間:分為2年或5年；
(1)2017年4月17日後購買的房屋，取得不動產權證書滿2年後方可轉讓；
②2065438+2007年10月9日之後購買的房屋，165438+在取得不動產權證書滿五年後方可轉讓。
2.限售政策:非泉州戶籍家庭在泉州和泉州戶籍家庭跨市縣購買的新房。簡單來說，外地人在泉州買房或者泉州人在南安、安溪等縣市買房，限制銷售；買市區的，南安買南安的，不會被限制。