耿莊橋出口)，五環外12公裏。
政策產業上,項目位於通州運河核心區，是政府規劃的壹核五區中的新城核心區，未來會有較大的發展。
交通方面，北側緊靠通燕高速，往南經芙蓉東路可直達運河西大街兩廣路；西側公交兩站可到北運河西地鐵站，同時緊鄰2020年要開通的地鐵M6號線。
商業方面，現階段是靠清水灣耿莊附近商業，未來主要是靠核心區商業體，新光天地，富力廣場等
教育方面，南側1.3公裏是北京小學通州分校，還有龍旺莊學校、焦王莊小學等。目前通州區的教育在全北京可排第四，高於朝陽。且未來隨著市政府的搬遷，必然會帶來大量的優質教育資源。
醫療方面，項目南側是通州區醫院，大型三甲級是依靠潞河醫院和九棵樹的東直門中醫醫院，未來可以依靠北側的友誼醫院 。
環境方面，小區環境曲徑通幽，地面的綠化到高大喬木高低錯落有致，綠樹蔚然成蔭。總體來說綠化不錯。位於五河交匯處，臨高而望，風景極佳。