只要產權房的規模不小 妳可以放心買 如果規模不大 很小的話 那建議不要買了。
小產權房 只要小區規模不小的話 就不用擔心以後土地的拆遷問題，
20 30 40表示今後20 30 40年 當地不會拆遷 這也是當地政府給妳的承諾
因為小產權房 沒有受到法律保護 所以要是拆遷的話妳是得不到賠償的 所以當地政府才會給妳使用年限的保證時間。
我們正規房屋使用權限是70年 所以如果小產權房價格只有大房子壹半的話 那40年使用權妳就賺了 再說 40年後拆不拆還不知道呢 小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續，也不能作為商品房辦理過戶手續，因此無法作為遺產繼承。