小產權房怎麽賣
1，小產權房可以賣，但是壹般都有風險。根據相關規定，職工可以在國家規定的住房面積內，以標準價格購買公房。職工買房後，擁有部分其他產權，可以繼承，也可以出售，但購買5年後才能進行出售。
2.原出售房屋的產權單位有優先購買權。賣房收入扣除相關稅費後，按個人、單位或政府占有產權比例進行分配。政府批準的有正規建設手續的新房是合法的，可以長期居住。
3.對於沒有合法建設手續的房子，不要買這才是真正的小產權。如果是違法的，隨時會被強制移除。部分產權與全部產權的區別在於，部分產權強調的是長期使用權和繼承權，而處置權的行使被限制在壹定範圍內。
4.購買小產權房時，要註意約定的房價和付款時間。壹般新建商品房和預售商品房都是按照買賣房屋的建築面積計算房屋價格，即約定每平方米建築面積的價格，然後將單價乘以建築面積，計算出房屋需要支付的價格。
5.在購買小產權房時，也要註意雙方的權利保障。出賣人保證該房屋交付時無產權糾紛和財務糾紛，交付時出賣人原設定的抵押已結清。房屋交付後，如房屋交付前存在權利糾紛，由出賣人承擔全部責任。
在朝陽買小產權房有哪些手續？
1，房屋交易是產權轉移，產權轉移要辦理登記過戶手續，而小產權房沒有房產證，無法辦理登記過戶手續。
2.小產權房只有鄉(鎮)政府或村委會的印章證明其所有權，沒有國家房管部門的印章，沒有國家頒發的產權證。
3.同時，小產權房沒有房屋的所有權、轉讓權和處置權，無法辦理產權過戶手續。壹旦遇到國家征地或拆遷以及房產糾紛，購房者將缺乏法律支持。
總之，小產權房是可以賣的，但是壹般都有風險。根據相關規定，職工可以在國家規定的住房面積內，以標準價格購買公房。以上就是邊肖賣小產權房的方式。以及在朝陽買小產權房需要辦哪些手續，希望以上內容能幫到妳。