杭州樓市新政策：限購人群調整、限購範圍調整。
1、限購人群調整
自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
2、限購範圍調整
包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。在市區範圍內，對於已擁有壹套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。
杭州樓市當前面臨的形勢
在過去的2022年，杭州市的經濟數據在全國300多座城市當中名列第9位。按照杭州市的常住人口總量，對於杭州而言，其發展水平早已達到發達城市的標準。這幾年杭州的互聯網科技產業得以快速發展，這個區域孵化了大量的獨角獸級別的科技企業。
而杭州在年輕人心中的地位也越來越高，很多人把杭州定義為北上廣深杭。對於杭州樓市而言，有的是底氣，有的是力量。這座城市根本不缺乏購買力，就算沒有外來人口流入，這座城市的樓市房價仍然具有很大的發展空間。