房地產轉讓過程
1.買賣雙方都要準備好過戶所需的資料。具體包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他材料。
2.買賣雙方準備好這些材料後，到房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3.把這些材料拿到房屋預審窗口，會先預審。
4.房屋預審結束後，去房屋評估窗口評估妳的房價。註意，評估價不等於買賣雙方的成交價格。壹般來說，評估價低於成交價。另外，房屋價值評估不是免費的，會收取評估費，壹般是按照房屋評估價值的比例收取。
5.房屋評估後，去戶籍窗口查詢自己名下有多少套房屋，然後繳納房屋契稅。房屋契稅繳納後，就是簽領房本的過程。
物業給多少是轉讓費？
1，營業稅。根據現行《營業稅暫行條例》及其實施細則的有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈與其他單位或者個人的，視同應稅。原則上要求捐贈人繳納營業稅，繳納營業稅的稅率為5%。
2.附加稅。附加稅由捐贈人承擔，在需要繳納營業稅、增值稅等稅的前提下才會征收，按照應繳納營業稅的壹定比例繳納，即城建稅7%，教育費附加3%。
3.契稅。受贈財產需要全額繳納契稅的，按照3%的比例繳納。法律依據:根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，贈與土地使用權和贈與房屋，由征收機關參照土地使用權出售和房屋買賣的市場價格核定。
4.印花稅。印花稅需要全額繳納，由合同雙方按照0.05%的稅率繳納。
5.個人所得稅。近親屬和有贍養、扶養關系的人之間贈與不動產，以及通過繼承、遺贈取得不動產的，免征個人所得稅。