東莞土拍 熱潮不斷，而 華僑城 卻霸氣地在東莞連拿2宗商住地，7月9日以7億拿下虎門商住地折合樓面地價20000元/㎡，7月10日以8.94億拿下寮步商住地折合樓面地價17949元/㎡。
到 底是什麽讓這家具有雄厚經驗的企業在拍地競價時有著如此充足的底氣？
華僑城於1985年誕生於改革開放的前沿陣地——深圳，是國家首批文化產業示範基地、中國文化企業30強、中國旅遊集團20強。集團連續8年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價，2018年實現營業收入突破千億，利潤總額突破200億，資產總額近4500億，效益位列央企前20位，收入、利潤增速位列央企前10名，是國務院國資委直接管理的大型中央企業。
進入新時代時期，華僑城緊跟國家新型城鎮化戰略在“創新、協調、綠色、開放、***享”五大發展理念的指導下，提出“文化+旅遊+城鎮化”和“旅遊+互聯網+金融”的創新發展模式，圍繞中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅遊示範者的戰略定位，通過產業“文化化”、文化“產業化”基於當前主業形成了文化產業、旅遊產業、新型城鎮化、電子產業及相關業務投資五大發展方向，探索“文化+”模式，從戰略、體制、技術、產品、商業模式等維度全面創新，形成特色發展之路實現跨越式發展。
如此看來華僑城的“文旅+地產”戰略，正是這家央企的有力武器，用旅遊擴大社會影響，用地產收益反哺旅遊，緊跟國家新型城鎮化戰略，成為中國新型城鎮化引領者之壹。華僑城與東莞的緣分正是由文旅項目牽線定下的。
其實早在2018年10月，東莞市人民政府就與華僑城集團簽訂全面戰略合作框架協議，將在東莞打造多個旅遊項目。未來5年華僑城集團將在莞城、萬江、道滘、謝崗、塘廈等鎮進行重點建設投資。重點項目有以下的幾個：
⒈ 東莞記憶項目
項目位於市中心區，莞城和萬江交匯處，其依托東莞水道、綜合萬江、莞城區歷史文化資源，以“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”為出發點，通過功能活化、建築修繕、風俗風貌修復、驗於壹體的特色文旅路線。
⒉水鄉道滘特色小鎮
項目位於道滘城中部，項目研究範圍約8平方公裏，北至虹橋路，南抵東莞水稻與萬江河交匯處，西至萬江河，東臨東莞水道。以打造廣東省水鄉旅遊核心區、國家水鄉生態文明建設示範區、國際化旅遊文化重要窗口為目標、規劃建設集都市娛樂、文化旅遊、藝術體驗、科技創意、頤養健康、精品酒店等復合功能為壹體的“國際化TOD水鄉旅遊地目的地。
⒊謝崗銀瓶濕地公園
項目總占地約7.16平方公裏，另外擬將黎村舊村落和銀瓶山森林公園也納入規劃範圍。利用好山好水、立足濕地保護、自然保育、借助華僑城濕地開發經驗、積極探索品質化、差異化的開發運營模式、引進設計型酒店、特色民宿等項目，打造農業旅遊精品項目和深莞惠城市後花園。
⒋塘廈文旅綜合項目
項目位於塘廈鎮北部，項目研究範圍***1700畝。利用山南聚水、莞地深緣的資源優勢、引進博納影城、李盾音樂劇等文化產業知名品牌整合提升塘廈文化產業資源，培育大灣區影視拍攝制作、音樂劇創作、演出基地等產業集群打造珠三角文化藝術產業交流交易平臺。
在壹系列的文旅項目開路後，如今華僑城通過土地招拍掛市場獲得商住地開發，相信華僑城將為東莞的住房項目帶來不壹樣的風格，將文旅與地產相結合，提升東莞人居水平，升華居住理念。