自住型商品房由北京市住建委於2013年首次推出，該類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上繳財政。順義區作為北京市轄區，區域內的自住型商品房也非常受關註。
順義區位於北京市東北方向，距市區30公裏，北鄰懷柔區、密雲縣，東界平谷區，南與通州區、河北省三河市接壤，西南、西與昌平區、朝陽區隔溫榆河為界。那麽，順義的自住型商品房應該怎樣申請？
聚焦自住型商品房 北京順義自住型商品房申請流程
根據規定，自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
順義區的自住型商品房申請並沒有什麽特別之處，和北京其他區域保持壹致，都要從北京住建委官網上申請，詳情如下：
北京市自住型商品房購買流程：
北京市自住商品房申請條件
想買自住型商品房，首先要具備申請資格。根據京建發[2013]510號文件規定，按照住房限購政策規定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買壹套自住型商品住房。
符合下列條件的家庭可以優先購買：（壹）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
北京市自住商品房申請流程
在查看和了解了自住型商品住房公示的信息後，符合條件的購房者可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交相關材料。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
房地產開發企業負責對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統中填報家庭信息。
通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，並按搖號確定的選房順序進行選房。搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受所在區、縣住房城鄉建設主管部門監督。
北京市自住商品房申請家庭需要提交哪些材料？
申請購房家庭應按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交有關材料進行購房資格核驗：
北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
非北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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