您好，很高興為您解答仙鶴茗苑小區相關問題。
仙鶴茗苑房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照仙鶴茗苑購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照仙鶴茗苑建築面積來算的。仙鶴茗苑商品住房在銷售時，購房者與仙鶴茗苑售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按仙鶴茗苑購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
仙鶴茗苑是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的仙鶴茗苑的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的仙鶴茗苑的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。
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