二手房稅費怎麽算

二手房的稅費主要包括有契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅和土地增值稅等相關費用，其中比較常見且收費金額比較大的為契稅、營業稅和個人所得稅。普通住宅的營業稅在購房後5年內是免交的，而且如果所購買的房屋是唯壹住房，超過5年以上，同樣免征個人所得稅。契稅的收取跟房屋的大小有關，房屋小於90平米的普通住宅，契稅按照1%收取。如果房屋大於144平米，則按照3%收取。

在二手房交易市場當中，滿五唯壹的房子是比較受歡迎的。因為此類房產作為家庭唯壹住房，並且持證的時間比較長，能夠享受在交易時免去多種稅收的優惠政策，大大降低了購房者的交易成本。在購房之前還需要註意，房屋是否存在有多位***有產權人，需要所有的***有產權人全部同意之後，才能夠辦理過戶。

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