股權轉讓在實務操作中應註意的問題：
做好轉讓前的調查工作。房地產公司股權轉讓，受讓方壹般對目標公司的內部財務狀況及其外部的經營狀況都不熟悉，而且對於項目本身的了解也可能過於表面、片面化。
由於信息的不對稱，受讓方將處於極不利的地位。受讓方在作出受讓決定前必須對目標公司及項目本身作壹定的調查。首先，受讓方應對項目公司的外部環境和內部情況進行審慎的調查與評估。
包括其財務稅收狀況、對外簽署合同的執行情況、房地產項目規劃建設的規範性和合法性狀況等。同時，受讓方還可要求轉讓方告知項目公司的情況，包括有關材料、債權債務等。
擴展資料：
股權變更流程：
1、領取《公司變更登記申請表》（工商局辦證大廳窗口領取）。
2、變更營業執照（填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權轉讓協議、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理）。
3、變更組織機構代碼證（填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業法人身份證復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理）。
4、變更稅務登記證（拿著稅務變更通知單到稅務局辦理）。
5、變更銀行信息（拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理）。
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