對於“國六條”的判斷，有很多不同的意見，最流行的可能就是其後產生的壹種謠傳：央行決定把首付比例上調到四層或五層，並根據不同的城市的市場環境確定不同的首付要求。記得這壹謠言壹出，很多想買房的人就慌了，好不容易攢夠了個三層的首付，如此壹來，又買不起房子了。在我看來，中央是不可能出臺這樣的政策的，這壹點無異於是給那些沒有房子的真實需求者以雪上加上霜，這壹點我已經在《不要讓加息成為房價上漲的幫兇》這篇文章裏說明過。果不其然，隨後中央就出臺了政策，也是“九龍治水”的第壹招，這壹招只有兩條，即：壹、購房首付不低於30%；二、新房在五年內轉手的，要征收全額營業稅。對於這壹招，到底能起到多大的作用呢？市場能接得住嗎？
其實，我們可以清楚的發現，這兩條也沒有太多新意的地方，給人的感覺是很溫和的，對於壹些房地產市場相對比較正常的城市，不存在任選的影響。2004年以後，在絕大多數城市就已經是在執行首付30%的規則；新房轉讓針對的是短線投資和炒房的群體，對真實需求的市場是不產生任選作用的。然而，這兩條對比以前的政策，我們又可以發現，這應該也只是開始，還有壹系列的手段在後面會出現，這兩條只是給我們壹點信息，告訴我們政策的走向將是怎樣的。那麽，這兩條到底告訴了我們什麽呢？我認為主要有以下幾個方面：
其壹、第壹次由中央下達文件，統壹規定了首付款的最低下限。雖然這壹點的實質作不大，因為很多地方已經就是以這個在執行，但中央壹規定之後，確保了銀行的開發商之間無法再產生違規行為，我們知道以前有不少地方是可以首付20%的，這些權力主要是掌握在銀行的手中的，但現在有了統壹標準，違規的機率減小了，這樣有利於市場的規範化。
其二、有利於穩定市場，同時不再主要依靠加息來調控。這壹規定不會對市場造成大的影響，可以起到穩定市場的作用；而且在這些規定中已經沒有提到加息的話題，說明中央已經認識到加息只是治標不治本的，不但無法改變房地產市場的現狀，而且還會給真實的市場需求帶來更多的負擔；因此，我們可以斷定，在以後的調控政策中，加息將不在成為主要手段。
其三、中央將在維護房地產市場的同時，進壹步打擊房地產市場中存在的短線投資和炒房行為。第二條的規定完全是針對短線投資和炒房而作出的，而對於真實的需求是沒有任何作用的，這壹點比較人性化和合理化，不像以前加息會對真實需求也產生雪上加霜的效果。因此，我們可以看出，中央似乎已經找到了房地產的病癥所在，開始有點對癥下藥的味道了，也開始重視到市場真實需求的存在了。
其四、房地產市場不會出現嚴厲的政策，中央政策不會打擊整個房地產市場。政策是比較溫和的，應該來說也是比較對癥的，中國的房市不存在太大的泡沫；政府也意識到滑必要壹下子打死，以溫和的政策進行調整，促進整個行業的正常健康成長才是最終的目標；因此，我認為中央不會出什麽嚴厲的政策打擊房地產市場。
對於“九龍治水”的作用，我認為是有的，它的最終目的是讓房地產市場健康穩定的發展、成長；因此，想象房價會因政策而下降是不現實的願望。目前的“九龍治水”是采取了“堵”與“疏”相結合的方式，堵的是市場的漏洞，如炒房、違規套現等；疏的是真實的市場需求，是市場的走向和人們對居住的真實需求。
所以，我覺得房價不會降，而且還會穩定的上漲，當然不會如以前的瘋漲，而是會以壹種理性的、健康的方式上漲，這也是中央和整個房地產行業所希望看到的壹個局面。