壹種情況，房子是購房人婚前的個人財產，所以不自動轉為夫妻財產。即壹方婚前按揭購買商品房並取得產權證，婚後夫妻雙方共同償還房貸的情況較為普遍。即使夫妻共同還貸，也無法共同取得房屋所有權。當婚姻關系不復存在時，另壹方僅享有返還原購房款及利息的權利，而不能對婚前抵押房屋升值所產生的孳息(升值部分)主張其他權利。還有壹種情況是購房人按照約定支付了首付款，辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直到婚後才辦理房屋產權證。這種情況下，在辦理房屋所有權證時，房產登記部門會要求夫妻雙方達成協議，按協議辦理產權證，可以有效避免房產糾紛，保護當事人合法權益，維護家庭穩定。還有壹種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了房產證。這種情況是否更換產權證加* * *某人，屬於家庭內部事務，要慎重處理。
法律客觀性:
根據《民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。