不動產權證書發放情況
中華人民共和國不動產登記證將全面投入使用。
中華人民共和國不動產權證書投入使用後，以前的薄證繼續有用。按照新證不變的原則，不能強制當事人更換，也不會發放產權房。
單壹版本的不動產權證書，可以記載壹個不動產單元上的壹種權力，或者相互兼容的壹組權力。比如集體土地所有權、國有建設用地使用權和房屋所有權、土地承包經營權、樹木所有權都可以記載在壹個單壹的證書上。
房地產登記完成後，登記機構應當按照登記簿記載的內容填寫房地產權屬證書。登記簿記載的內容突然發生變化、碰證的，房地產權利人在請求登記時，應當交回房地產權屬證書，由登記機構從頭發證。註銷登記簿記載的房地產權利的，房地產權利人應當交回證書，經登記機構通知可以廢止。
查詢不動產權證書鑒別真偽的方法
第壹，打印房產證用的紙是印鈔紙，這也是假證無法突破的最大瓶頸。假證壹般打印在普通紙上，比較粗糙。邊肖提示:妳的房產證最後壹頁印著“北京印鈔廠中融公司印制”的字樣，還有房產證的編號。從紙張來看，紙張挺括，色澤純正。
通過網站或電話查詢認證號。這個號碼對應的是房產證，是房產證的身份號碼。
2.如果是房屋中介公司或銀行，可以使用廣州市國土房管局網站的“檔案信息核查”功能。邊肖按照相關網頁的指引在政府網站上查詢自己的房產證，顯示的信息是“本次查詢的房產權屬信息與檔案數據不在壹起”。為此，邊肖詢問了房地產人士。原來中介公司和銀行需要鑰匙才能連接到屬地房管局和陽光家園網站。現在該系統不對個人開放，所以邊肖未能通過該網站進行查詢。個人需要查詢不動產信息，可以避免去不動產登記中心免費查詢，可以查到不動產信息。
第三，找壹本同年代同版本的房產證，對比字體、字號、印章。邊肖提示:邊肖向鄰居借了同期的房產證。房產證除了個人信息、房屋信息、登記號完全壹樣。廣州房產檔案館定期舉辦展覽，假房產證也是展品之壹。市民能不能用自己的眼睛比較真偽？
第四，正版房產證有類似人民幣的水印方案。打著燈打聽，能看到宋代《房屋所有權證》的暗印，透過燈光能看到高層或多層水印房。邊肖提示:不用對著光也能看到“房產證”的字樣，對著光也能看到水印房子。
五、除了註意產權證是否有編號外，還要檢查編號是否是建設部公布的全國編號。邊肖提示:請在房產證的第二個位置清楚地印上房屋登記號。據邊肖查詢，房屋登記號是指住建部批準的各發證單位的編號，廣東為“44001”。
第六，真房產證的封面是進口的塗塑紙，而假房產證很多是銅版紙，用手就能把塑料塗層撕掉。邊肖提示:根據我摸房產證的感覺，封面很硬，沒有塑料塗層可以撕掉。如果買家對業主的房產證有懷疑，不要撕別人的房產證去驗證真偽。最好的辦法是在房產登記部分進行搜索核實。
七、真實房產證在封面內頁有清晰循環的“綠色雙色細線組成的五瓣疊加團花”。假證在這裏往往印得粗糙死板。邊肖提示:根據親眼見過假房產證的滿堂紅連鎖店的銷售介紹，假證似乎制作工藝很差，建築面積的表述非常混亂。
正版房產證的封面是進口的塗塑紙，封面很硬挺，沒有壹點塑料塗層可以撕掉。很多假房產證都是銅版紙，塑料塗層用手就能撕掉。
真房產證有類似人民幣的水印方案。光看就能看到“房產證”的暗印，光看也能看到有水印的房子。
邊肖認為，對於不動產權證書這麽重要的證件，大家應該學會如何查詢不動產權證書的知識來辨別真偽，從而更好地維護自己的利益。