為什麽二手房價格高？
二手房價格高的原因和房地產開發有關，因為現在可開發的土地資源越來越少，所以房價會上漲。還有壹個很重要的原因，就是和社會經濟發展有關。現在經濟很發達，房價自然會上漲。
1，房價持續上漲，中國的土地制度有責任。長期以來，我國城鄉二元土地制度導致城市建設用地資源稀缺，尤其是房地產開發用地。也就是說，供給嚴重不足，源頭缺水。
在城市發展過程中，既要堅守18億畝耕地紅線，又要滿足快速城市化進程中的建設用地需求。可想而知這個矛盾有多大。
2.房價上漲與中國的經濟發展模式密切相關。中國的經濟增長主要是由投資推動的。由於行政管制、地區壟斷和創新不足，形成大量重復建設和產能過剩。由於知識產權制度不完善，金融支持不足，高端產業和創新產業發展緩慢，低端產業競爭激烈，產業結構極不合理。
由於缺乏高端產業和創新產業的吸引，大量投資通過各種渠道持續湧入房地產行業，尋求對沖和獲利，助推了地價的上漲。壹句話:錢多產業少。
3.房價的上漲與中國以土地財政為基礎的城市化模式密切相關。分稅制後，地方財政收入逐年減少，財權和事權嚴重不對等。在這種形勢下，土地必然成為城市管理和地方經濟發展的主要驅動力。
買二手房有什麽註意事項？
1.二手房產權是否可靠:要註意產權證上的名字是否與房主壹致，產權性質和內容，包括面積、地址、標準價房的分攤比例等。同時也要核對原件，檢查產權證的真實性。另外，要知道二手房是成本價房還是標準房還是經濟適用房。產權的不同性質，涉及到交易過程的復雜程度，以及買房收益的分配。
2.購房者要註意房屋是否占用公共空間，房屋內部結構是否有改動，是否有涉及面積計算的結構變動。購買時要考慮這些因素，超出的面積要排除在房價計算之外。當然這個需要和業主具體協商。
為什麽二手房價格高？隨著房地產行業的發展，現在可開發的土地資源越來越少，房價自然會上漲。購買時，大家需要了解當地的二手房價，以便合理安排。買二手房有什麽註意事項？買二手房風險比較大，需要在買賣前了解相關註意事項，以便在實際交易中多加註意，避免日後不必要的糾紛。