法律拍賣的房屋是法院拍賣的房屋，是法院強制拍賣的房屋。當業主不能履行借款合同或償還債務，而債權人通過司法程序向法院提出強制執行時，拍賣債務人名下的財產，以拍賣所得償還債權。這裏拍賣的房子是拍賣行。
中華人民共和國拍賣法
文章
拍賣是指以公開招標的形式，向出價最高者買賣特定商品或財產權利的方式。第四條
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第二
本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第六條
拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。