1.以住房抵押貸款作為貸款擔保
如果借款人有房產，可以選擇用個人住房作為抵押擔保貸款，房產的評估價值不會低，有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以購買的房屋作為抵押物，則不需要對抵押物進行評估，可以為借款人節省壹筆評估費用；如果貸款人以自有產權的房屋作為抵押物，抵押物需要由銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付評估費。
以房屋作為貸款擔保的，借貸雙方應按有關法律法規的規定到房地產管理機關辦理抵押登記手續，抵押登記費由借款人承擔。此外，借款人還需按規定向貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款本息總額，保險費用由借款人承擔。
因此，借款人要支付抵押登記費、保險費和抵押物評估費。如果借款人比較寬裕，可以考慮這個方法。
二。權利質押作為貸款擔保
除了房產和汽車，銀行還可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，包括銀行認可的國債、金融債和公司債，存單是指人民幣定期存單。
借款人申請質押貸款時，質押權利證書所載金額必須超過貸款金額，至少為貸款金額的10%。
各類債券必須真實有效，方可用於質押。存單必須有開戶行的身份證明和免掛失證明。借款人與銀行簽訂貸款質押合同時，應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，銀行承擔保管責任。
壹般來說，選擇質押貸款擔保，要求家庭擁有充足的金融資產，完全可以滿足住房消費需求，但壹時難以實現或實現後會帶來壹定損失。
第三，貸款擔保由第三方擔保。
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的擔保人。根據貸款銀行的規定，擔保人必須是企業法人，為借款人提供貸款擔保，並且是不可撤銷的連帶責任保證。
借款人應提供第三方法人營業執照復印件，該第三方法人必須獨立核算、自負盈虧，有健全的管理機構和財務管理制度，具有相當於AA以上的企業信用等級，在貸款銀行開立賬戶，無重大債權債務糾紛，否則任何壹方都不能作為第三方。
擴展數據:
貸款擔保的流程:
1.申請:企業申請貸款擔保。
2.考察:考察企業的經營情況、財務狀況、抵押資產、納稅情況、信用狀況、企業主等，初步確定是否擔保。
3.溝通:與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬發放貸款的金額和期限。
4.擔保:與企業簽訂擔保及反擔保協議、資產抵押、登記等法律手續，與貸款銀行簽訂擔保合同，與銀行、企業正式建立擔保關系。
5.放款:銀行在審核擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費。
6.跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和經營情況，通過季度納稅、用電量、現金流的增減，直接跟蹤檢查企業的經營情況。
7.提示:在企業還貸前壹個月提前提示，讓企業做好提前還貸的準備，保證企業資金流的正常運轉。
8.解散:註銷抵押登記，憑企業銀行還款單註銷與銀行、企業的擔保關系。
9.記錄:記錄本次擔保的信用狀況，分為正常、異常、逾期、壞賬四個等級，為後續擔保提供信用記錄。
10.歸檔:與銀行、企業簽訂的各種協議，以及還貸後的憑證、取消擔保的憑證等，進行整理、歸檔、封存，以備日後查檔。
參考資料:
貸款擔保_百度百科