1.地理位置:瑞平家園位於城市邊緣，交通不便，附近建築設施少，可能使得該區域房價相對較低。
2.疫情因素:疫情期間，購房者擔心感染病毒，減少了購房需求，可能對房價產生影響。與此同時，疫情導致許多公司實施遠程辦公政策，也使得更多人選擇在城市中心或郊區買房，而不是在城市邊緣地區。
3.光照時間短:瑞平家園的日照時間可能比較短，可能會讓人不喜歡住在這裏，從而影響房價。
總的來說，瑞平家園房價低，可能是地理位置、疫情、采光時間的結果。但需要註意的是，房價會受到市場需求、政策等諸多因素的影響，具體原因需要根據實際情況具體分析。