壹、使用權房和產權房的區別有哪些
使用權房和產權房的區別有：1、使用權房是帶有福利性質的壹種房屋類型，房屋所占的土地是單位通過無償劃撥獲得的，而產權房是通過繳納土地出讓金獲得的土地;2、使用權房只有房屋的使用居住權，而產權房擁有房屋的占有權與處置權。
二、使用權房可以購買嗎
1、只有使用權的房屋是不可以隨意出售給他人的，因為使用權房的業主並未擁有房屋的產權，擁有的只是房屋的使用權，而房屋買賣過程中涉及到產權問題，所以使用權房只能用過租借、簽約等方式來獲得。
2、如果購房者私下購買使用權房，購買後只能享受房屋的居住使用權，壹旦遇到房屋回收或拆遷的情況時，面臨著錢房兩空的局面，個人的合法權益無法得到保障。此外，使用權房未擁有房產證，無法辦理戶口遷入手續，也無法獲得其它權利。
3、從目前的政策上來看，使用權房轉變成產權房受到諸多政策的限制，將使用權房轉變成產權房的可能性非常小，難度也很高，而且過程中產生的費用也比較高，加上使用權房的價格基本能買到壹套商品房了，因此不建議大家購買使用權房。
總結：使用權房和產權房的區別有哪些的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。購房者在買房之前，應對房屋類型進行了解，再選擇合適的房屋類型，盡量避免購買只有使用權的房屋。