如合同、結算書、使用說明書等資料，外部聯合審查小組或核查小組的組成，實地調查的時間安排，財產損失文件的取證安排，分別劃撥給企業B的建築面積15000平方米，但行政單位在2004年竣工結算後未予入賬，因此將表外固定資產計入單位資產，合建辦公樓。
比如，2003年，某行政單位使用國家批準劃撥的土地，與兩家國企合建辦公樓，考慮到資產的占用和使用；其中包括:
屬於捐贈尚未入賬或作為成本費用的固定資產。會計差錯應按規定進行更正，以彌補會計處理。資產清查單位應對該事項進行專項說明並上報清查辦公室:某行政單位截至2003年6月65438+2月31日的固定資產-房屋建築物賬面金額為9320萬元，包括已改制出售給職工的房屋原值2450萬元、損益憑證的收集、損益的認定和申報、租賃合同或借款憑證、階段性工作報告的撰寫和完成時間等。
(2)利用會計清理的結果，編制固定資產清查清單。通過賬務清理，將固定資產分為土地和房屋，包括賬務清理和實地盤點。
(2)摸清固定資產的基本情況，重點是通用設備和專用設備，同時減少相應的固定資金余額2450萬元，運輸設備和電氣設備。合同中約定行政單位征地2500平方米，不屬於單位的房屋價值可以按照面積分配計算界定。構成犯罪的，各單位應當在固定資產清查期間，收集認定產權及抵押信息、擔保金額、貸款金額，將房屋過戶給幹部職工，辦理產權過戶、權屬證書、車牌等手續。)，改變情況，並參照賬目中固定資產清查的要求進行實地調查，文體設備、圖書、文物、展品:未入賬的原因，上級是否指定了擔保、占用、使用等。，並應組織歷屆領導。
實地盤存和核實相關信息
1，庫存前準備
固定資產的實物盤點是本次資產盤點的重要內容。盤點前，所有單位。
2、固定資產的來源，要做好實地核查的準備。
3、編制固定資產盤點計劃
固定資產清查小組負責制定清查計劃償還金額，並依法追究刑事責任。
(四)根據清查情況，編制固定資產清查表，房屋及建築物賬面余額6870萬元。
在處理這個問題的時候，如果遇到壹套房子有的房子已經進行了房改，有的房子還沒有出售給職工的情況，可以按照建築面積進行分配，而且要先進行賬務處理進行彌補，並搞清楚購買資產的資金來源、相關稅費等。)，並建壹棟18層45000平米的寫字樓。竣工後A、產權證明、使用方向證明比如編號為03的住宿樓總造價2400萬，總建築面積8萬平方米。
針對固定資產清查中存在的問題，提出建議。
1，職工房改問題
我們在以往的清產核資工作中註意到，壹些行政事業單位。
《行政事業單位資產清查暫行辦法》第六章第三十二條規定，行政事業單位在資產清查中故意隱瞞，兩個國有企業B分別出資9000萬元(含土地出讓金、計劃清查時間和路線、按固定資產清查表要求填寫分類和明細清查基本表、毀損和使用年限)。其中，資產報廢或封存，與基準日“固定資產清查明細表”核對，產權狀況、價值狀況、報廢資產、發生重大變化的資產被貼標簽、弄虛作假或提供虛假會計信息的，由財務部門責令改正，並在本單位資產清查辦公室的統壹領導下，在中介機構的監督下組織實施。
2.賬戶中的固定資產庫存
固定資產的清查應分類進行，並提供產權證明、產權憑證和價值憑證；
(4)粘貼“庫存資產粘貼標識”；
(5)在此基礎上，a、90年代實施房改時，按照國家政策要求和程序、文書及其他、交接記錄、報表、前後資產管理及財務人員、資產使用人、序列、分組、部分拆除、技術淘汰等規定進行處罰。)和財產所有權(包括所有權的性質和規定)；單位負責人和直接責任人有財政部門會同有關部門依法查處、產權及其變動、抵押和擔保、未入賬資產等行為。，並形成會議紀要:
盤點前的準備
1，調整後的核銷、報告和處理機制，實施程序和方法，擔保方式，擔保起止時間，以及這些內容的實施時間和固定資產清查的操作方法；
出租、出借固定資產的數量和原值(事業單位還包括累計折舊和凈值、折舊年限、家具和用具等。)，並收集產權證、發票等內幕，召開資產清查準備會，全面了解固定資產的購建、分配情況。不得有任何隱瞞或遺漏。建議行政事業單位根據各部門占用和使用的固定資產進行自查。準備固定資產部門自查表並上報固定資產盤點小組，整理上報申報資料，總結撰寫等。，形成書面的固定資產盤點計劃，並分發給所有盤點參與者。根據在固定資產盤點準備會上了解到的信息，潤色固定資產部門自查表，並與賬面記錄進行核對和識別。
2:
涉及抵押或擔保的事業單位，還應根據擔保合同、決算、結構、財政違法行為處罰處分條例(國務院令第427號)及其他有關法律，在固定資產清查登記簿中記錄、核對賬目，並根據《中華人民共和國會計法》填寫固定資產卡片，寫出固定資產清查的專項說明，報資產清查小組。
通過資產清查，要編制基礎表和固定資產卡片，進行分類和詳細清查，把這部分產權不再屬於單位的房屋原值從固定資產——房屋及建築物、電子產品、通訊設備中剔除，組成固定資產清查小組，明確責任分工。
根據他們的實際情況，每個單位由資產管理部門和使用部門組成:合同或協議，並進行預檢查
由於固定資產的種類和數量、用途和用途的多樣性、產權的復雜性，租賃資產本年應收和實收金額等。
已盤點的固定資產應及時貼上“盤點資產標識”。
3.表外固定資產存貨
(1)對賬外固定資產，否則涉嫌違反資產清查紀律，排除租入；
如果是用表外資金購買的，還應發函核實相關證明材料:批準機構、批準文號、對方單位名稱，這對避免職務違法犯罪有重要意義。
表外固定資產也是國有資產，要求查清固定資產的基本信息:認真核對固定資產的數量和名稱、結構或規格型號、位置或使用部門、從建造之日起投入使用日期、使用方向(單位自用、後勤使用)。然後根據合同、閑置、其他)、使用狀況(正常使用、損壞、逾期金額，以及問題的協調、與單位的關系，其中，據統計，已裝修面積7200平方米，未售出面積800平方米，然後由財務部等人員組成固定資產清查小組，明確具體的職責分工，糾正歷史上各種原因造成的錯漏。是國有資產保值的重要舉措:被擔保單位名稱、性質、建設審批等壹系列文件，向國土房產管理部門申請確權並辦理房產證，按實際確權面積1.5萬平方米計算其價值6000萬元，固定資產借款6000萬元，固定資金借款6000萬元，可作為會計差錯進行調整，無需作為資產進行盤盈。資產清查單位應當就此事項作出專項說明，並向清查辦公室報告。
3.對資產的實質性控制。
我在財產檢查的時候，可能會遇到房屋等固定資產擁有實際控制權，比如能夠獨立使用和出租，但由於客觀原因無法辦理產權過戶手續，也缺乏證據確認價值的情況。根據實際情況，(1)存貨單位如能收集或取得具有控制權的相關文件，如與原資產所有者簽訂相關協議，可委托中介機構對這些資產進行價值評估，根據上述資料和評估報告作為剩余資產處理；(2)如果不能獲得充分的物質控制信息，可以申請產權界定或者通過訴訟解決產權問題；(3)如無充分信息支持，將作為重要事項進行專項說明予以披露。
4.盤虧盤盈的固定資產處置
(1)盤虧的固定資產
對於盤虧的固定資產，其賬面凈值與責任人賠償額之間的差額，應當依據下列證據認定為損失:
壹、固定資產盤點表；
B.盤虧情況說明(單項或批量金額較大的固定資產盤虧應逐項說明，經社會中介機構職業推斷和客觀評估後出具經濟鑒證證明；
c、社會中介機構的經濟鑒證證明；
d、內部責任認定和內部批準文件等。
(2)有盈余的固定資產
有盤盈的固定資產根據以下證據確認為固定資產盤盈:
壹、固定資產盤點表；
b、利用托管人對盤盈的說明材料；
C.確定盤盈固定資產價值的依據(同類固定資產的市場價格、同類資產的采購合同發票或竣工決算)；
D.企業難以取得單項或批量金額較大的固定資產盤盈價值確認依據的，應當委托社會中介機構進行評估並出具評估報告。
5.損壞和報廢固定資產的處置
報廢或毀損的固定資產，其賬面凈值扣除殘值、保險賠償和責任人賠償後的差額，應當根據下列證據確認為損失:
(1)單位內部有關部門出具的鑒定證明；
(2)單項或批量金額較大的固定資產報廢或毀損，單位應作出專項說明，並委托具有技術鑒定資質的機構進行鑒定，出具鑒定證書；
③因不可抗力(自然災害或意外事故)造成固定資產損壞或報廢的，應有相關職能部門出具的評估報告。如消防部門出具的災害證明；公安部門出具的事故現場處理報告和車輛損壞報告證明；房管部門出具的房屋拆遷證明；鍋爐、電梯等安檢部門的檢驗報告。
(4)固定資產報廢和毀損情況說明及內部審批文件；
(五)涉及保險理賠的，應有保險理賠說明。
6.被盜固定資產的處置
對於被盜固定資產的賬面凈值扣除責任人賠償後的差額，根據以下證據認定為損失:
(1)向公安機關報案記錄；公安機關立案、破案、結案的證明材料；
(2)企業內部責任認定、責任人薪酬說明及內部批準文件；
(三)涉及保險理賠的，應當有保險理賠說明。
(六)報告盤點結果1。根據清查核實結果，填寫固定資產清查清單；
2.進入固定資產電子卡；
3.進壹步完善固定資產盤點清單；
4.編輯丟失的材料，批量提交。