三產用地即用於發展第三產業的集體土地，是當地政府為了解決壹些因土地被征收導致就業、生活等出現問題而規劃的，三產用地雖然是集體所有土地，但其屬於城市規劃區域內，可用通過出租、合建開發等方式來獲取收益，在三產用地上建造的房子被稱為三產房，是不能辦不動產權證的，但購買門檻低，受到不少歡迎，所以市場還是很大的，因此成功開發的案例不少，那麽南寧三產用地成功案例有哪些呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、南寧三產用地成功案例有哪些
南寧市內通過開發並經營取得高收益的三產用地案例有南寧飯店等項目，雖然南寧市內在售的三產用地項目有五象·優居、新青年SOHO、傳勝·福域、縱桂城市廣場、龍崗星耀國際等多達30多個，但是這些房產項目並不是用於發展第三產業，而且三產房是禁止上市交易買賣的，不符合規定，是不合法的，因此不能算成功案例。
二、購買三產房存在哪些風險
1、開發商資金鏈斷裂
三產房價格低雖然吸引了不少購房者，但是也存在不少風險，其房子並不能完全出售，開發商的資金不到位，就容易出現項目停工、工程爛尾等風險，而且房產也不能按時交付使用。
2、辦理不了不動產權證
三產房禁止上市銷售，直接銷售或以合資、合作建房等名義來簽訂合同是違法的，其合同也是無效的，所以是不能辦理房產證的。
3、後期沒保障
購買三產房後期會有不少影響，包括物業、房屋質量等出現問題是不好解決的，而且也不能落戶、不能轉讓，自然孩子入學問題也是不能保障的。
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