房屋對於每壹個人來說都是很重要的，當然買房後都是需要交不動產稅的，因為很多人沒有經驗，所以就不知道不動產稅是如何征收的，我們其實在繳納之前，可以了解壹下相關的政策，然後按照當地的規定政策及時繳納辦理就可以了。那麽我就來介紹壹下不動產稅怎麽征收？房產稅是怎麽計算？
不動產稅怎麽征收？
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額。
其實征收房產稅，可以讓各個地方政府提供公***服務擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，最後就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產稅收入，來達到良性循環狀態。
房產稅是怎麽計算？
1、房產稅的稅率
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。
2、房產稅計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（壹）按房產原值壹次減除30％後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值?（1－30％）?1.2％
（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入?適用稅率（12％）。
3、房產的稅費算法
房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：從價計稅：應納稅額＝房產原值?（1?30％）?1.2；從租計稅：應納稅額＝房產租金收入?12％；個人出租住房：應納稅額＝房產租金收入?4％。
以上是我介紹的不動產稅怎麽征收？房產稅是怎麽計算？稅費的問題是購買房子後壹定要經歷的過程，大家應該多了解壹下，當然在繳納稅費的時候，壹定要謹慎，為了保證自己的權益，我們還是需要自己辦理，辦理過程中，多準備壹些相關的材料。