1、認購對象：根據本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個人；
2、名下房產：認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的，+20分；
3、認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，+5分。
新房積分政策具有以下特點：
1、階級性，是政策的最根本特點 。在階級社會中、政策只代表特定階級的利益，從來不代表全體社會成員的利益、不反映所有人的意誌；
2、正誤性，任何階級及其主體的政策都有正確與錯誤之分；
3、時效性，政策是在壹定時間內的歷史條件和國情條件下，推行的現實政策；
4、表述性，就表現形態而言，政策不是物質實體，而是外化為符號表達的觀念和信息；
由有權機關用語言和文字等表達手段進行表述。作為國家的政策，壹般分為對內與對外兩大部分。對內政策包括財政經濟政策、文化教育政策、軍事政策、勞動政策、宗教政策、民族政策等。對外政策即外交政策。
政策是國家或者政黨為了實現壹定歷史時期的路線和任務而制定的國家機關或者政黨組織的行動準則。
法律依據
《中華人民***和國土地管理法》
第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第七十九條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。