此舉主要是為了大力實施工業立區、科技興區、人才強區戰略，優化創新創業環境，在統籌產業轉型升級、招商引資、引才引智等方面發揮重要作用。
《辦法》規定，每年向優質高新技術企業和高層次人才提供壹定數量的住房定向出售；符合購房條件的企業或個人，經認定後給予優秀房源實際銷售價格20%至30%不等的貼息獎勵。目前首批房源位於太湖新城，預計2019下半年正式推出。
優秀購房的主要來源渠道是配建。通過新建商品住房的配建，將開發區部分新出讓商品住宅用地按照壹定比例進行劃撥和購買。
優住房的定價，在實際銷售價格形成之前，將由優住房辦公室會同有關部門根據商品房備案價格和市場交易價格變化情況進行調整。
誰能享受到優秀的購房和幾套房？
《辦法》顯示，優住房主要針對優質高新企業和高層次人才，需滿足在開發區工作並繳納社保。個人和家庭在蘇州無自有住房和購房記錄。
1.企業最多可申請10套優秀房源，個人需在符合上述條件的企業中擔任高級管理人員和技術骨幹。
首先，滿足世界前五的企業或者中國前三的企業；全球500強企業；在開發區設立總部、R&D中心或產業化基地的上市企業新註冊員工。而且企業必須滿足註冊資本至少500萬美元或3億人民幣，實收資金不低於50%的要求。現已投產，已平穩運行1年。
在已落戶開發區的企業工作的，企業需為工業企業，主營業務收入超過50億元，平均每畝稅收60萬元以上；主營業務收入超過6543.8+00億元，畝均稅收50萬元以上；企業上市，即在國內外成功上市，開發區內的上市實體也享受優良房源。
2.以個人名義申請的購房者，須先在開發區工作滿2年，個人及家庭在蘇州無自有住房及購房記錄。
享受七折優惠的人才包括諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者、中國科學院院士、中國工程院院士、發達國家權威學術機構成員等。
享受七五折優惠的人才包括特聘教授、落戶開發區的“長江學者”、國家傑出青年基金獲得者、中科院“百人計劃”獲得者等。
享受八折優惠的包括落戶開發區的“長江學者”獎勵計劃(青年學者項目)和國家傑出青年科學基金獲得者。？
符合企業申請條件的，只享受壹次優先購買資格。每位申請優惠購房的個人只能享受壹次優惠購房政策。夫妻雙方均有購房資格的，限購壹套優秀住房。
《吳中經濟技術開發區優秀購房銷售管理實施辦法(試行)》全文如下:
第壹，住房:
1，優秀房源分配。通過新建商品住房的配建，將開發區部分新出讓商品住宅用地按照壹定比例進行劃撥和購買。
2、優住房的價格。根據優秀房源數量，每年提供壹定數量的房源進行定向銷售。每套優秀房源的價格由優秀房源銷售管理領導小組辦公室(以下簡稱優秀房源銷售辦公室)會同相關部門根據商品房備案價格進行申報，優秀房源銷售領導小組可根據市場交易價格的變化及時調整優秀房源的實際對外銷售價格。
3.優秀的房型。公寓建築面積以房地產開發商實際交付為準。室內裝修標準與開發商同期開發的項目壹致。
二、申請條件
企業級
1，註冊在開發區，具有獨立法人資格，符合開發區產業發展戰略。
2、企業符合以下類別
(1)新入駐企業註冊資本500萬美元或3億元人民幣以上，資金到位50%，已投產並平穩經營1年。並符合下列任壹條件:
世界排名前五的企業或國內市場排名前三的企業；全球500強企業；上市公司在開發區設立總部、R&D中心或產業化基地。
(2)已落戶企業，即主營業務收入超過50億元，平均每畝納稅60萬元以上的開發區工業企業；主營業務收入超過6543.8+00億元，平均每畝稅收50萬元以上。
(3)企業上市即在境內外成功上市，上市主體在開發區。
3.必須是企業高管和技術骨幹，在開發區工作1年(以開發區社保為準)，在蘇州無自有住房和購房記錄。
(2)人才類別
1.在開發區各類企業創辦企業或工作滿2年(以開發區社保為準)且個人及家庭在蘇州無自有住房及購房記錄的相關人才。
2.人才符合以下幾類:
(1)壹類人才:已落戶開發區的諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者、中國科學院院士、中國工程院院士、發達國家權威學術機構成員(或“院士”)；國家“千人計劃”人才(青年計劃除外)和開發區自主申報選拔的“萬人計劃”人才(拔尖青年除外)；以及其他被認定為相當於上述水平的人才。
(2)二類人才:特聘教授、落戶開發區的“長江學者”、國家傑出青年基金獲得者、中科院“百人計劃”獲得者；國家“千人計劃”人才(青年計劃)、“萬人計劃”人才(拔尖青年)、省“雙創人才”(含省“雙創團隊”核心成員)、省“333計劃”壹、二級培養對象、姑蘇創新創業領軍人才(含姑蘇重大創新團隊核心成員、區域重點產業領軍人才)；以及其他被認定為相當於上述水平的人才。
(3)三類人才:落戶開發區的“長江學者”獎勵計劃(青年學者項目)、國家傑出青年科學基金獲得者；開發區自主申報選拔的東吳科技創新創業領軍人才(含創新創業團隊核心成員)；開發區壹把手班子“領軍計劃”核心成員；以及其他被認定為相當於上述水平的人才。
第三，政策支持
(1)企業類別
1.對符合申請條件的新入駐企業，經確認後給予優秀房源實際銷售價格30%的貼息獎勵。註冊資本5000萬至6543.8+0億美元、3億至5億元人民幣的企業5套；對註冊資本6543.8億美元及以上、人民幣5億元及以上的企業給予10套。
2.對已落戶且符合申請條件的企業，經認定後給予優房實際銷售價格30%的貼息獎勵。主營業務收入超過50億元、畝均稅收60萬元及以上的企業給予5套；主營業務收入超過654.38+00億元、畝均納稅50萬元及以上的企業，給予654.38+00套。
3.對國內外成功上市的企業，經確認後給予優秀房源實際銷售價格30%的優惠獎勵，原則上不超過3套。
4.自認定之日起壹年內，企業根據獲得的優秀房源數量及時確定購買名單，組織協調企業高級管理人員和技術骨幹進行購買，逾期未購買者不再享受獎勵政策。
5、引進特別重要的項目享受優惠購房獎勵政策，壹事壹議。
(2)人才類別
1，對符合申請條件的壹類人才，經認定後給予優房實際銷售價格30%的貼息獎勵。
2.對符合申請條件的二類人才，經認定後給予優房實際銷售價格25%的貼息獎勵。
3.對符合申請條件的三類人才，經認定後給予優房實際銷售價格20%的貼息獎勵。
4.自認定之日起壹年內，人才須完成優秀房源購買。逾期未購買的，不再享受獎勵政策。
四。申請程序
1.優購辦會同相關部門制定優購銷售管理實施細則。根據優秀房源建設進度，適時發布優秀房源申請公告，明確可申請優秀房源的數量、價格、戶型等房源信息。
2.申請優購房的企業高管、技術骨幹或各類人才分批申報，優購房辦公室負責受理申報材料，審核無誤後進行公示。
3.江蘇吳中經濟技術發展集團有限公司(以下簡稱經發集團)負責優房的買賣，並接受優房辦的監管。優秀購房辦向經開集團提供具有購房資格的高管和技術骨幹或各類人才名單，經開集團按相關實施細則操作。
4.經開組將采購結果和人員名單反饋給優購辦，由優購辦審核後公布，並提交優購領導小組。
動詞 （verb的縮寫）其他要求。
1.符合企業類別申請條件的，只享受壹次優先購買資格。同壹年度，同壹企業、企業類別、人才類別符合申請條件的，給予企業類別相應的住房數量，人才類別納入企業類別優先申請範圍，不再另行申請。
2.每個申請優惠購房的個人只能享受壹次優惠購房政策。夫妻雙方均有購房資格的，限購壹套優秀住房。
3.申請購買優惠住房的個人，除配偶和未成年子女外，不得與他人購買優惠住房，已購買的優惠住房5年內不得上市交易(以商品房買賣合同網簽時間為準)。
4.申請優秀房源的個人提供虛假信息騙取的，取消其優秀房源申請資格，相關信息納入個人征信系統。本辦法自2019 1起生效，有效期為2021 12 31，由優之家辦公室負責解釋。