合同審查是對企業合同的法律審查,是從法律方面對企業簽訂合同的法律把關,是企業簽訂合同的必經程序。以下是其方法和內容的講解,歡迎閱讀。
合同評審的方法和內容壹、合同評審的方法
1,合同條款審核。基本步驟和方法是審查合同條款。對合同條款逐壹進行全面細致的審查是基本方法,但審查要有重點。有三個方面壹定要審核:看合同標的,看合同標的物,看合同數量條款。這三個是合同的必備條款。沒有這三個,合同就不能成立。針對具體合同,根據具體合同的特點和要求,對必備條款進行審查,找出缺項,填補空白。
2、文本審核,合同是文字遊戲,使用規範的語言可以避免誤解,防止糾紛。
3.合法性審查。主要審查是否違反了法律的強制性規定,合同無效。
4.審查涉及他人的權利。合同標的物可能涉及他人知識產權或其他利益,應進行審查,避免侵權。
5.審查清潔條款。清潔條款的審查是非常重要的。在當今科技發達的社會,仿制技術非常高,清潔條款對於避免糾紛非常重要。
二、合同審查的內容
1.檢查合同主體是否合法。在審查合同主體的合法性時,應審查合同當事人是否為經有關部門批準的法人或個體工商戶;是否具有與簽訂合同相對應的民事權利能力和民事行為能力;審查法定代表人或者負責人的資格證明;代委托人簽訂合同的,要審查委托人的授權證明是否具備,合同是否在授權範圍和期限內簽訂;對於有擔保人的合同,檢查擔保人是否具有擔保能力和資質。
2.審查合同內容是否合法。在審查合同內容的合法性時,應重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況;是否損害公眾利益;是否違反法律、行政法規的強制性規定。
3、審查合同的真實性。
4、審查合同條款是否完整。
5、審查合同文本是否規範。在審核合同時,合同草案的每壹個條款、每壹個字、每壹個詞甚至標點符號都要仔細推敲,仔細斟酌。確保陳述準確無誤。
6、審查合同簽訂的手續和表格是否齊全。
(1)審核合同是否需要相關主管部門審批或登記,如果需要,是否履行了審批或登記手續。
(2)合同生效前約定公證的,應審查合同是否經過公證機關公證。
(3)合同附有生效日期的,應檢查該日期是否已過。
(4)合同約定第三方為保證人的,應檢查是否有保證人簽名或蓋章;抵押物有抵押擔保的,法律或合同規定需要辦理抵押物登記的,應審查是否已辦理登記手續;采用質押擔保方式的,應當根據合同約定的質押物交付時間,檢查當事人是否按時履行了質押物交付的法定程序。
(5)審查合同當事人是否在合同上簽字或蓋章。
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壹、合同評審概述
合同審查是對企業合同的法律審查,是從法律方面對企業簽訂合同的法律把關,是企業簽訂合同的必經程序。
(壹)正確處理合同評審中的幾個關系
1,合同控制與法律服務的關系。
2.發現問題和解決問題的關系。
3.宣傳合同法律知識與學習相關業務知識的關系。
(2)審查合同的程序
1,申請合同法律審查;
2、實施合同法律審查;
3、提出合同法律審查意見;企業合同的法律審查應當有結論,審查意見應當合法、真實、明確。
4、合同法律審查的方法。
(1)調查方式:包括口頭調查、書面調查、實地調查;
(2)比較法;
(3)征求意見的方法。具體包括:征求企業相關部門或個人意見;征求其他法律顧問的意見;征求國家有關主管部門或權威機構的意見。
二、合同合法性審查
企業合同的法律審查主要包括四個方面,即合法性審查、真實性審查、公平性審查和徹底性審查。其中,合法性審查是企業合同法律審查的首要內容。
(壹)審查合同主體是否合法。
1,法人資格審核;
2.非法人單位的資格審查;
3.外方的資格審查;
4.公民個人的資格審查;
5.擔保人資格審查;
6、合同代理人的資格審查。
(二)審查合同形式是否合法。
1.法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,但壹方已經履行主要義務,另壹方接受的,合同成立。接受履行的壹方不能以合同不是書面形式為由主張合同不成立或者無效。
2.以書面形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,壹方當事人已經履行了主要義務,另壹方當事人認可的,合同成立。
(三)審查合同內容是否合法。
應重點關註合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況;是否損害公眾利益;是否違反法律、行政法規的強制性規定。
(四)審查合同訂立程序是否合法。
1,審核合同是否經過相關主管部門批準或登記或備案;
2.合同約定必須公證才能生效的,要審查合同是否經過公證;
3.合同附有有效期限的,應當審查該期限是否已過;
4.合同約定由第三方作為保證人的,應當審查保證的相關手續是否依法履行;
5、審查合同雙方是否在合同上簽字或蓋章。
第三,合同的真實性審查
審查合同對方的履約能力和商業信譽;還要關註這個企業的生產經營和償債能力。
四、合同公平性審查
動詞 (verb的縮寫)合同徹底性審查
1,審核合同是否完整、嚴密;
2、審查合同條款是否完善;
3、審查合同文本是否規範、準確。
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