古詩詞大全網 - 成語用法 - 二套房可以用公積金嗎?

二套房可以用公積金嗎?

二套房可以用公積金。

第二套房可以用住房公積金貸款。但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第壹套房時,是使用公積金貸款購買的,並且未還完貸款,則在購買第2套房時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸;如果第壹套房是商業貸款,並在按揭還貸中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算。若第壹套房的貸款已還清,無論是商貸還是公積金貸,都可以用公積金貸款購買第二套房。

公積金提取,具體如下:

1、職工住房公積金提取,首先向單位提出申請,經單位審核屬實後,填寫《住房公積金提取申請書》(壹式二聯)和《住房公積金提取明細表》(壹式二聯),加蓋公章及財務印鑒;

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件,到公積金中心辦理提取;

3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門,財務部門按所列金額給付職工現金。

住房公積金有幾個用途:

1、貸款買房。

若購買經濟房、商品房,可用公積金貸款,將比普通商業貸款利息少,商業貸款可提取公積金用於首付或償還本息。壹般繳納6個月以上就可使用公積金貸款購房。

2、租房。

公積金可支付租房的房租。

3、父母給子女購房或治療重大疾病。

使用商業貸款購買自有住房,支付首付後可提取父母公積金,使用個人住房公積金貸款購買自有住房,支付首付後可提取父母公積金。或者家庭成員提取公積金用於支付住院費用。

4、公積金可壹次提取。

銷戶前可壹次提取。如離休、退休,出國定居等。

使用公積金貸款的好處有,員工個人繳存的住房公積金與單位繳存公積金歸員工個人所有。,可滾動利息。享受免稅。貸款購房利息下調。如120萬貸款,期限30年,采取等額還款方式,總利息可節省約4.5萬元。

5、可提前還貸。

綜上所述,第二套房可以用住房公積金貸款。但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第壹套房時,是使用公積金貸款購買的,並且未還完貸款,則在購買第2套房時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸;如果第壹套房是商業貸款,並在按揭還貸中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算。若第壹套房的貸款已還清,無論是商貸還是公積金貸,都可以用公積金貸款購買第二套房。

法律依據:

《中華人民***和國住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。