壹是交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；
二、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印雙方確認的協議或合同；
三。雙方簽字(蓋章)
4.在電子產權證上註明該商品房已經預訂或簽約。
查詢網簽信息的方法:
首先登錄當地房產管理部門，進入官網。壹般官網都有查詢購買信息的入口；
二、進入頁面後，找到購買者的信息查詢鏈接；在購房人信息查詢區輸入您的姓名、合同號、身份證，最後輸入校驗碼，點擊查詢按鈕即可查詢您的房屋信息。
擴展數據:
網上簽約時，需要註意以下事項:
第壹，網簽時壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等等。這是能不能買房的關鍵。
二、網簽時壹定要使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按照文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
第三，網簽時壹定要註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
第四，面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。
第五，網簽的時候壹定要認準是否確定了發貨日期。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝後、質量驗收後、住宅設施竣工後”等壹些模糊的語言。
對此，購房者在簽訂網簽合同時，必須明確交房日期為“某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。
百度百科-在線簽約